Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Landon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Landon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 579 €/m² à Château-Landon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Landon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Landon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Landon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Landon ?

Accepted Answer

À Château-Landon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-Landon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-Landon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 579 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-Landon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Landon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Landon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-Landon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Landon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 579 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-Landon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Château-Landon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 579 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 826 €/m²	1 833 €/m²	1 250 €/m²	70
2022	1 857 €/m²	1 837 €/m²	3 020 €/m²	38
2023	1 623 €/m²	1 576 €/m²	2 037 €/m²	40
2024	1 700 €/m²	1 633 €/m²	2 159 €/m²	47
2025	1 546 €/m² (indicatif)	1 546 €/m²	2 324 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles de Gaulle	27/06/2026	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Rue du Moulin Palleau	17/06/2026	Maison	245 m²	650 000 €	2 653 €/m²
Rue de la Croix du Bourdon	16/06/2026	Maison	91 m²	176 500 €	1 940 €/m²
Rue Charles de Gaulle	09/06/2026	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue Jean Galland	27/05/2026	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Rue du 11 Novembre	26/05/2026	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
Rue du Gatinais	26/05/2026	Maison	130 m²	232 000 €	1 785 €/m²
Rue de Saint Severin	19/05/2026	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Rue du Cap Chambon	23/04/2026	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
Rue du Cap Chambon	16/04/2026	Maison	53 m²	74 300 €	1 402 €/m²
Hameau de la Concorde	03/04/2026	Maison	116 m²	157 000 €	1 353 €/m²
Rue de Saint Severin	20/03/2026	Maison	53 m²	191 800 €	3 619 €/m²
Rue Charles de Gaulle	13/03/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Rue des Longs Reages	12/03/2026	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue de la Ville Forte	27/02/2026	Maison	190 m²	314 000 €	1 653 €/m²
Rue de la Republique	10/02/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Impasse Francoise Dolto	31/01/2026	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Rue de L Abbaye	30/01/2026	Maison	75 m²	279 000 €	3 720 €/m²
Hameau de Lorroy	20/01/2026	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
Rue du Pont de Cesar	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	80 000 €	964 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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