Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Namps-Maisnil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Namps-Maisnil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Namps-Maisnil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Namps-Maisnil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Namps-Maisnil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Namps-Maisnil ?

Accepted Answer

À Namps-Maisnil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Namps-Maisnil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Namps-Maisnil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Namps-Maisnil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Namps-Maisnil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Namps-Maisnil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Namps-Maisnil incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Namps-Maisnil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Namps-Maisnil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	12/03/2026	Maison	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
Le Village	25/11/2025	Maison	127 m²	198 500 €	1 563 €/m²
Le Village	05/11/2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
Rue Benite	27/10/2025	Maison	88 m²	201 450 €	2 289 €/m²
Place Saint Martin	03/10/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue de L Ecce Homo	30/05/2025	Maison	170 m²	252 800 €	1 487 €/m²
Rue de Fresne	27/05/2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
Rue de Fresne	07/05/2025	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Rue du Sac	07/02/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
Place Saint Martin	20/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue Morelle	13/11/2024	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
Rue de L Eglise Notre Dame	28/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	190 000 €	964 €/m² en bloc
Rue de la Chapelle	18/10/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
Rue D Amiens	11/10/2024	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
Rue du Sac	26/07/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
Rue de la Chapelle	20/07/2024	Maison	136 m²	205 750 €	1 513 €/m²
Le Village	11/07/2024	Maison	117 m²	49 000 €	419 €/m²
Rue de la Mare A Chanvre	13/06/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Place Louis Caron	01/06/2024	Maison	151 m²	217 750 €	1 442 €/m²
Rue Morelle	22/05/2024	Maison	132 m²	289 750 €	2 195 €/m²

Prix et marché immobilier à Namps-Maisnil

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Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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