Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaurainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaurainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 534 €/m² à Beaurainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaurainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaurainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaurainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaurainville ?

Accepted Answer

À Beaurainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaurainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaurainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 534 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaurainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaurainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaurainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaurainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaurainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 534 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaurainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaurainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 457 €/m²	1 457 €/m²	—	32
2022	1 734 €/m² (indicatif)	1 734 €/m²	—	23
2023	1 707 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	—	26
2024	—	—	—	13
2025	1 528 €/m² (indicatif)	1 528 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue sous Jumel	26/05/2026	Maison	172 m²	265 240 €	1 542 €/m²
Rue du Bois	19/05/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue du Beaurepaire	21/04/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue du Petit Beaurain	17/04/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue de L Eglise	14/04/2026	Maison	89 m²	192 800 €	2 166 €/m²
Rue de Bleuance	26/03/2026	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
Route Nationale	18/03/2026	Maison	35 m²	79 600 €	2 274 €/m²
Rue du Chateau	07/03/2026	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Rue du Petit Beaurain	17/02/2026	Maison	105 m²	80 750 €	769 €/m²
Route Nationale	06/02/2026	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
Rue Jacques Brel	02/02/2026	Maison	76 m²	119 000 €	1 566 €/m²
Rue de la Poste	27/01/2026	Maison	120 m²	184 950 €	1 541 €/m²
Rue de la Poste	07/01/2026	Maison	61 m²	133 500 €	2 189 €/m²
Rue du Beaurepaire	29/12/2025	Maison	163 m²	320 000 €	1 963 €/m²
Rue de la Ferronnerie	30/09/2025	Maison	100 m²	130 400 €	1 304 €/m²
Chemin des Anglais	18/09/2025	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
Rue des Sorbiers	01/09/2025	Maison	80 m²	153 200 €	1 915 €/m²
Impasse de L Ile	29/08/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Route Nationale	27/08/2025	Maison	110 m²	115 610 €	1 051 €/m²
Rue du Marais de la Place	02/07/2025	Maison	121 m²	228 116 €	1 885 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Beaurainville

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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