Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charly-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charly-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 710 €/m² à Charly-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charly-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charly-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charly-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charly-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Charly-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charly-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charly-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 710 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charly-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charly-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charly-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charly-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Charly-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 710 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charly-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charly-sur-Marne incluent : Rue Emile Morlot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charly-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Charly-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 525 €/m²	1 591 €/m²	1 079 €/m²	31
2022	1 647 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	1 386 €/m²	29
2023	—	—	—	14
2024	1 831 €/m² (indicatif)	1 903 €/m²	1 462 €/m²	19
2025	1 588 €/m² (indicatif)	1 535 €/m²	1 710 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	15/06/2026	Maison	106 m²	169 000 €	1 594 €/m²
Rue Emile Morlot	02/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	95 000 €	519 €/m² en bloc
Route du Monthuys	02/02/2026	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
Avenue Fernand Drouet	08/01/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue Pierre le Givre	16/12/2025	Maison	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
Rue Emile Morlot	02/12/2025	Maison	104 m²	145 660 €	1 401 €/m²
Rue Emile Morlot	21/11/2025	Maison	99 m²	134 000 €	1 354 €/m²
Rue des Aulnois	15/11/2025	Maison	141 m²	149 000 €	1 057 €/m²
Résidence du Ru Danon	13/11/2025	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Résidence du Ru Danon	28/10/2025	Maison	122 m²	258 000 €	2 115 €/m²
Rue du Pothuis	08/10/2025	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Rue du Petit Val	02/10/2025	Maison	93 m²	113 000 €	1 215 €/m²
Faubourg de Villiers	16/09/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue Emile Morlot	27/08/2025	Maison	120 m²	120 500 €	1 004 €/m²
Rue des Cordeliers	27/08/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue Emile Morlot	30/07/2025	Maison	280 m²	395 000 €	1 411 €/m²
Rue Emile Morlot	22/07/2025	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
Faubourg de Villiers	18/07/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
Rue Leviel Petel	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	127 000 €	1 041 €/m² en bloc
Rue du Petit Val	01/07/2025	Appartement	50 m²	85 500 €	1 710 €/m²

Prix et marché immobilier à Charly-sur-Marne

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46 biens actuellement en vente à Charly-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 290 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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