Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belvèze-du-Razès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belvèze-du-Razès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belvèze-du-Razès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belvèze-du-Razès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belvèze-du-Razès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belvèze-du-Razès ?

Accepted Answer

À Belvèze-du-Razès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Belvèze-du-Razès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belvèze-du-Razès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Belvèze-du-Razès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Belvèze-du-Razès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Belvèze-du-Razès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belvèze-du-Razès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 418 €/m² (indicatif)	1 418 €/m²	—	16
2022	—	—	—	10
2023	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	15
2024	1 343 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	—	20
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue	30/06/2026	Maison	39 m²	28 500 €	731 €/m²
A Gisbert	10/06/2026	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
Ber les Berges du Sou	07/05/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Avenue du Lac	23/04/2026	Maison	93 m²	208 580 €	2 243 €/m²
Grand Rue	10/04/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
A Gisbert	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	350 000 €	1 944 €/m² en bloc
Route de Bellegarde	05/02/2026	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
Rue du Chene Vert	30/01/2026	Maison	27 m²	39 000 €	1 444 €/m²
Le Village	30/01/2026	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
Au Chemin de Gramazie	12/01/2026	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
Allée des Platanes	10/12/2025	Maison	51 m²	105 000 €	2 059 €/m²
Grand Rue	25/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	120 000 €	694 €/m² en bloc
Chemin de Ronde	28/10/2025	Maison	48 m²	47 000 €	979 €/m²
Rue du Chene Vert	08/10/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Résidence de l'Autan	16/06/2025	Maison	124 m²	211 000 €	1 702 €/m²
Allée des Platanes	06/06/2025	Appartement	60 m²	510 000 €	8 500 €/m²
Rue de l'Eglise	01/04/2025	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
Le Village	06/02/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Le Village	24/12/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Avenue du Lac	07/10/2024	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²

Prix et marché immobilier à Belvèze-du-Razès

Agents immobiliers à Belvèze-du-Razès

47 biens actuellement en vente à Belvèze-du-Razès

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Belvèze-du-Razès ?

Analyse par type de bien à Belvèze-du-Razès

Dernières transactions immobilières à Belvèze-du-Razès

Diagnostic énergétique (DPE) à Belvèze-du-Razès

Économie et revenus à Belvèze-du-Razès

Logement à Belvèze-du-Razès

Parc immobilier à Belvèze-du-Razès

Questions fréquentes — Immobilier à Belvèze-du-Razès

Trouvez votre agent idéal à Belvèze-du-Razès en 2 minutes

Villes proches de Belvèze-du-Razès

Lauraguel

Montréal

Villasavary

Arzens

Alairac

Pieusse

Bram

Limoux

Carcassonne