Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monticello ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monticello représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 319 €/m² à Monticello, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monticello ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monticello, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monticello, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monticello ?

Accepted Answer

À Monticello, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monticello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monticello, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 319 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monticello, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monticello ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monticello apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monticello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Monticello sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 319 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monticello ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monticello incluent : Route Strada Di Caralivu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monticello est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monticello : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 250 €/m²	5 559 €/m²	4 155 €/m²	38
2022	4 442 €/m²	4 628 €/m²	4 340 €/m²	38
2023	4 824 €/m² (indicatif)	5 217 €/m²	4 508 €/m²	28
2024	5 308 €/m² (indicatif)	5 390 €/m²	4 732 €/m²	22
2025	5 163 €/m² (indicatif)	5 417 €/m²	5 014 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Chjassu Di A Pinta	30/06/2026	Maison	104 m²	572 180 €	5 502 €/m²
Route Strada Di Santa Maria	30/06/2026	Appartement	83 m²	408 000 €	4 916 €/m²
Route Strada Di Linaccia	22/05/2026	Maison	72 m²	526 300 €	7 310 €/m²
Chemin Chjassu Di l'Albergu	18/05/2026	Appartement	60 m²	251 580 €	4 193 €/m²
Route Strada Di A Listrella	11/05/2026	Maison	199 m²	670 000 €	3 367 €/m²
Rue Stretta Di E Mandrie	11/05/2026	Maison	116 m²	1 120 000 €	9 655 €/m²
Rue Stretta Di A Rusta	20/03/2026	Maison	130 m²	950 000 €	7 308 €/m²
Route Strada Di l'Alivu	09/03/2026	Appartement	30 m²	174 000 €	5 800 €/m²
Rue Stretta Di l'Ebanistu	25/02/2026	Appartement	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
Route Strada Di Funtana Marina	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	236 m² (total)	1 520 000 €	6 441 €/m² en bloc
Route Strada Di Bastia	20/01/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Chemin Chjassu Di l'Albergu	15/01/2026	Appartement	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
Route Strada Di Castillacciu	13/01/2026	Maison	75 m²	498 700 €	6 649 €/m²
Route Strada Di Caralivu	24/11/2025	Maison	74 m²	530 000 €	7 162 €/m²
Route Strada Di Caralivu	20/10/2025	Appartement	66 m²	348 640 €	5 282 €/m²
Route Strada Di I Ciucci	30/09/2025	Maison	115 m²	450 000 €	3 913 €/m²
Route Strada Di Santa Maria	05/08/2025	Appartement	80 m²	448 800 €	5 610 €/m²
Route Strada Di E Vaitelle	25/07/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
Route Strada Di E Vaitelle	17/07/2025	Appartement	30 m²	152 500 €	5 083 €/m²
Chemin Chjassu Di l'Albergu	02/07/2025	Appartement	59 m²	266 110 €	4 510 €/m²

Prix et marché immobilier à Monticello

Agents immobiliers à Monticello

83 biens actuellement en vente à Monticello

Quels outils pour préparer votre achat à Monticello ?

Analyse par type de bien à Monticello

Évolution des prix au m² à Monticello

Dernières transactions immobilières à Monticello

Prix de l'immobilier par rue à Monticello

Est-ce le bon moment pour vendre à Monticello ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Monticello

Économie et revenus à Monticello

Logement à Monticello

Parc immobilier à Monticello

Questions fréquentes — Immobilier à Monticello

Trouvez votre agent idéal à Monticello en 2 minutes

Villes proches de Monticello

L'Île-Rousse

Santa-Reparata-di-Balagna

Belgodère

Corbara

Lumio

Calvi

Calenzana

Saint-Florent

Bastia