Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Calenzana ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Calenzana représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 261 €/m² à Calenzana, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Calenzana ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calenzana, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calenzana, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calenzana ?

Accepted Answer

À Calenzana, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Calenzana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Calenzana, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 261 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Calenzana, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Calenzana ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calenzana apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Calenzana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Calenzana sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 261 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Calenzana ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calenzana incluent : Pietralba. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Calenzana est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Calenzana, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 261 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 033 €/m²	3 213 €/m²	3 000 €/m²	37
2022	3 152 €/m²	3 141 €/m²	3 451 €/m²	39
2023	3 296 €/m²	3 640 €/m²	2 941 €/m²	39
2024	3 128 €/m²	3 568 €/m²	2 759 €/m²	35
2025	4 000 €/m²	4 177 €/m²	3 923 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Francois Marini	30/06/2026	Appartement	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
Boulevard Francois Marini	24/06/2026	Appartement	57 m²	189 000 €	3 316 €/m²
Lotissement Pietralba Suttanu	15/06/2026	Appartement	80 m²	380 000 €	4 750 €/m²
Route Strada Di U Vitricellu	26/05/2026	Maison	94 m²	760 000 €	8 085 €/m²
Route de Calvi	26/05/2026	Maison	93 m²	438 000 €	4 710 €/m²
Lotissement Pietra Gemina	18/05/2026	Maison	81 m²	386 630 €	4 773 €/m²
Lotissement Casanova	11/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	440 000 €	3 520 €/m² en bloc
Lotissement Gervasi	06/05/2026	Maison	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
Rue de l'Abbe Casta	22/04/2026	Appartement	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Place Piazza Di A Patrera	31/03/2026	Appartement	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
Lotissement Mare et Monti	30/03/2026	Maison	101 m²	388 920 €	3 851 €/m²
Camello	26/03/2026	Maison	122 m²	613 600 €	5 030 €/m²
Torra	24/03/2026	Maison	30 m²	32 000 €	1 067 €/m²
Rue Aglae Meuron	16/03/2026	Maison	165 m²	703 000 €	4 261 €/m²
Route Strada Di l'Inghjurantini	05/03/2026	Appartement	30 m²	130 850 €	4 362 €/m²
Torra	26/01/2026	Maison	20 m²	165 000 €	8 250 €/m²
Les Amandiers	21/01/2026	Appartement	32 m²	113 000 €	3 531 €/m²
Villa	24/12/2025	Maison	49 m²	175 580 €	3 583 €/m²
Pietralba	23/12/2025	Maison	81 m²	395 850 €	4 887 €/m²
Astro	19/12/2025	Maison	97 m²	420 000 €	4 330 €/m²

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