Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lumio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lumio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 369 €/m² à Lumio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lumio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lumio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lumio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lumio ?

Accepted Answer

À Lumio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lumio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lumio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 369 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lumio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lumio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lumio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lumio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Lumio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 369 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lumio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lumio incluent : Maza Corta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lumio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lumio, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 369 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 360 €/m²	5 691 €/m²	4 214 €/m²	67
2022	5 113 €/m²	6 250 €/m²	5 000 €/m²	61
2023	5 030 €/m²	6 132 €/m²	4 889 €/m²	51
2024	5 470 €/m²	7 666 €/m²	4 833 €/m²	37
2025	4 552 €/m²	4 522 €/m²	4 643 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Puretto	18/06/2026	Appartement	94 m²	620 000 €	6 596 €/m²
Olmo	08/06/2026	Appartement	24 m²	92 000 €	3 833 €/m²
Place A A Funtana Di I Pirelli	22/04/2026	Maison	185 m²	663 300 €	3 585 €/m²
Résidence Piana D Occi	14/04/2026	Appartement	36 m²	337 000 €	9 361 €/m²
Maza Corta	13/04/2026	Appartement	18 m²	103 500 €	5 750 €/m²
Route Di Mazza Corta Suprana	09/04/2026	Appartement	45 m²	238 530 €	5 301 €/m²
Maza Corta	07/04/2026	Appartement	34 m²	114 000 €	3 353 €/m²
Maza Corta	19/03/2026	Appartement	20 m²	135 030 €	6 752 €/m²
Maza Corta	18/03/2026	Appartement	34 m²	182 500 €	5 368 €/m²
Chiosello	19/02/2026	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
La Residence	11/02/2026	Appartement	44 m²	278 750 €	6 335 €/m²
Puretto	05/02/2026	Appartement	48 m²	365 100 €	7 606 €/m²
Schinale	05/02/2026	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Maza Corta	30/01/2026	Appartement	20 m²	140 300 €	7 015 €/m²
Granegrosso	20/01/2026	Maison	90 m²	635 000 €	7 056 €/m²
Qua Salduccio	19/01/2026	Appartement	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
Ondari Soprane	15/01/2026	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²
Padulella	13/01/2026	Maison	140 m²	600 000 €	4 286 €/m²
Route Di Mazza Corta Suprana	13/01/2026	Appartement	27 m²	139 940 €	5 183 €/m²
Maza Corta	09/01/2026	Appartement	48 m²	268 770 €	5 599 €/m²

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