Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Calvi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Calvi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Calvi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Calvi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calvi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calvi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calvi ?

Accepted Answer

À Calvi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Calvi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Calvi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Calvi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Calvi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calvi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Calvi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

155 ventes immobilières ont été enregistrées à Calvi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 150 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Calvi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calvi incluent : Villa, Talle, Résidence Madona Di A Serra, Résidence le Domaine de Maria Stella, Pagliazze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Calvi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Calvi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 924 €/m²	3 846 €/m²	3 953 €/m²	171
2022	4 559 €/m²	6 779 €/m²	4 469 €/m²	210
2023	4 699 €/m²	4 956 €/m²	4 699 €/m²	146
2024	5 133 €/m²	6 485 €/m²	5 116 €/m²	128
2025	4 886 €/m²	4 815 €/m²	4 894 €/m²	141

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pagliazze	30/06/2026	Appartement	21 m²	132 040 €	6 288 €/m²
Rue Albert 1 Er	30/06/2026	Appartement	76 m²	300 000 €	3 947 €/m²
Arena	26/06/2026	Appartement	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
Résidence les Mouettes	26/06/2026	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
Colle	25/06/2026	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Résidence U Paradisu	24/06/2026	Appartement	70 m²	383 000 €	5 471 €/m²
Résidence Santa Regina Iii	12/06/2026	Appartement	88 m²	470 000 €	5 341 €/m²
Pagliazze	02/06/2026	Appartement	27 m²	114 740 €	4 250 €/m²
Résidence le Grand Large	26/05/2026	Appartement	70 m²	376 350 €	5 376 €/m²
Villa	26/05/2026	Appartement	49 m²	254 600 €	5 196 €/m²
Route Pietramaggiore	21/05/2026	Appartement	79 m²	315 000 €	3 987 €/m²
Résidence les Jardins de Cardellu	19/05/2026	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
Résidence les Jardins de Cardellu	19/05/2026	Appartement	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Pagliazze	18/05/2026	Appartement	21 m²	85 000 €	4 048 €/m²
Pagliazze	13/05/2026	Appartement	21 m²	85 000 €	4 048 €/m²
Résidence Port Calvi	13/05/2026	Appartement	74 m²	335 000 €	4 527 €/m²
Villa	11/05/2026	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
Percatorio	08/05/2026	Appartement	21 m²	123 700 €	5 890 €/m²
Rue Albert 1 Er	07/05/2026	Appartement	81 m²	339 000 €	4 185 €/m²
Villa	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	240 000 €	4 364 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Pagliazze	42	—	4 837 €/m²Q1 3 781 – Q3 5 747 €/m²	0	42	22 m²	décembre 2025
Villa	34	—	5 187 €/m²Q1 4 332 – Q3 5 775 €/m²	4	30	62 m²	novembre 2025
Talle	22	—	5 049 €/m²Q1 4 411 – Q3 5 904 €/m²	0	22	28 m²	octobre 2025
L Aniella	17	—	3 250 €/m²Q1 2 660 – Q3 4 230 €/m²	0	17	48 m²	novembre 2025
Résidence Madona Di A Serra	16	—	5 018 €/m²Q1 4 751 – Q3 5 230 €/m²	0	16	26 m²	septembre 2025
Basse Ville	13	—	2 800 €/m²Q1 2 403 – Q3 3 564 €/m²	0	13	64 m²	août 2025
Sainte Marie	13	—	4 532 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 267 €/m²	0	13	54 m²	décembre 2025
Résidence les Jardins de Cardellu	11	—	4 375 €/m²Q1 2 958 – Q3 4 662 €/m²	0	11	63 m²	mai 2025
San Francesco	9	—	3 020 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 158 €/m²	0	9	67 m²	avril 2025
Résidence le Domaine de Maria Stella	8	—	5 009 €/m²Q1 4 850 – Q3 5 218 €/m²	0	8	69 m²	novembre 2025

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