Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Île-Rousse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Île-Rousse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 853 €/m² à L'Île-Rousse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Île-Rousse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Île-Rousse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Île-Rousse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Île-Rousse ?

Accepted Answer

À L'Île-Rousse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Île-Rousse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 853 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Île-Rousse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Île-Rousse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Île-Rousse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Île-Rousse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 853 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Île-Rousse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Île-Rousse incluent : Route de Calvi, Boulevard Pierre Pasquini, Rue Palais des Allees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Île-Rousse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Île-Rousse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 853 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 122 €/m²	6 250 €/m²	4 081 €/m²	101
2022	4 353 €/m²	9 643 €/m²	4 340 €/m²	87
2023	4 674 €/m²	4 081 €/m²	4 674 €/m²	68
2024	4 224 €/m²	5 568 €/m²	4 224 €/m²	69
2025	4 848 €/m²	9 860 €/m²	4 837 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Calvi	18/06/2026	Appartement	37 m²	155 000 €	4 189 €/m²
Rue Napoleon	16/06/2026	Appartement	51 m²	305 000 €	5 980 €/m²
Boulevard Pierre Pasquini	04/06/2026	Appartement	31 m²	155 000 €	5 000 €/m²
Place Santelli	29/05/2026	Appartement	80 m²	373 376 €	4 667 €/m²
Route de Calvi	20/05/2026	Appartement	38 m²	205 365 €	5 404 €/m²
Impasse de l'Oliveraie	04/05/2026	Appartement	47 m²	121 000 €	2 574 €/m²
Route de Calvi	28/04/2026	Appartement	34 m²	201 875 €	5 938 €/m²
Place Santelli	25/04/2026	Appartement	49 m²	148 050 €	3 021 €/m²
Route de Calvi	23/04/2026	Appartement	42 m²	231 299 €	5 507 €/m²
Boulevard Jean Lancon	23/04/2026	Appartement	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Boulevard Pierre Pasquini	16/04/2026	Appartement	45 m²	237 000 €	5 267 €/m²
Route de Calvi	13/04/2026	Appartement	44 m²	265 520 €	6 035 €/m²
Rue Jean Repetti	08/04/2026	Appartement	34 m²	158 600 €	4 665 €/m²
Chemin d'Occiglioni	31/03/2026	Appartement	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
Rue Palais des Allees	25/03/2026	Appartement	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
Route de Calvi	20/03/2026	Appartement	80 m²	418 090 €	5 226 €/m²
Route Strada Di Munticellu	20/03/2026	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Boulevard Pierre Pasquini	12/03/2026	Appartement	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
Route de Calvi	10/03/2026	Appartement	35 m²	145 000 €	4 143 €/m²
Résidence Isula Rossa	05/03/2026	Appartement	43 m²	189 940 €	4 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Calvi	53	—	5 319 €/m²Q1 4 425 – Q3 6 073 €/m²	53	57 m²	novembre 2025
Boulevard Pierre Pasquini	49	—	4 565 €/m²Q1 4 038 – Q3 5 205 €/m²	49	46 m²	décembre 2025
Rue Palais des Allees	8	—	3 043 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 149 €/m²	8	55 m²	août 2025

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