Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aiguilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aiguilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 218 €/m² à Aiguilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aiguilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aiguilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aiguilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aiguilles ?

Accepted Answer

À Aiguilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aiguilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aiguilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 218 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aiguilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aiguilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aiguilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aiguilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Aiguilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 218 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aiguilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aiguilles incluent : Rue du Bourg, Boulevard des Dames. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aiguilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aiguilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m² (indicatif)	1 194 €/m²	1 143 €/m²	26
2022	1 824 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	1 692 €/m²	26
2023	1 680 €/m² (indicatif)	2 037 €/m²	1 600 €/m²	20
2024	1 708 €/m² (indicatif)	1 309 €/m²	1 708 €/m²	19
2025	1 928 €/m² (indicatif)	2 397 €/m²	1 833 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Canton	19/06/2026	Maison	121 m²	238 870 €	1 974 €/m²
Impasse des Aiglieres	17/06/2026	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Rue du Bourg	11/05/2026	Appartement	30 m²	49 000 €	1 633 €/m²
Rue du Bourg	21/04/2026	Appartement	24 m²	56 450 €	2 352 €/m²
Combe Rousset	03/04/2026	Maison	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
Rue de la Caserne	01/04/2026	Appartement	70 m²	142 485 €	2 036 €/m²
Rue du Bourg	31/03/2026	Maison	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
Rue du Four Banal	04/03/2026	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
Rue du Canton	25/02/2026	Appartement	136 m²	580 000 €	4 265 €/m²
Rue du Bourg	17/12/2025	Maison	160 m²	442 000 €	2 763 €/m²
Rue du Bourg	15/12/2025	Appartement	24 m²	44 000 €	1 833 €/m²
Route de la Chalp	12/12/2025	Appartement	32 m²	82 170 €	2 568 €/m²
Chemin de Peynin	04/12/2025	Maison	40 m²	170 100 €	4 253 €/m²
Impasse des Lilas	27/11/2025	Maison	76 m²	49 000 €	645 €/m²
Rue du Bourg	24/11/2025	Appartement	15 m²	33 275 €	2 218 €/m²
Route de la Condamine	30/10/2025	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Impasse de la Madeleine	14/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	221 000 €	3 113 €/m² en bloc
Rue du Bourg	11/08/2025	Appartement	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
Route de la Chalp	08/08/2025	Appartement	47 m²	77 000 €	1 638 €/m²
Rue du Bourg	25/07/2025	Appartement	38 m²	114 030 €	3 001 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bourg	17	—	1 837 €/m²Q1 1 629 – Q3 2 235 €/m²	1	16	40 m²	décembre 2025
Boulevard des Dames	9	—	1 382 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 667 €/m²	0	9	34 m²	juin 2025

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