Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Molèdes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Molèdes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Molèdes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Molèdes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Molèdes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Molèdes ?

Accepted Answer

À Molèdes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Molèdes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Molèdes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Molèdes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Molèdes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Molèdes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Molèdes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	1
2024	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Couche Bas	17/03/2026	Maison	100 m²	115 900 €	1 159 €/m²
Escrouzet	22/02/2024	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
Escrouzet	19/04/2023	Appartement	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
Allagnon	30/11/2022	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
Fondevialle	18/06/2022	Maison	90 m²	138 650 €	1 541 €/m²
Vernet	27/10/2021	Maison	112 m²	54 000 €	482 €/m²
Fournial	24/02/2021	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
Escrouzet	05/02/2021	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²

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