Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pavie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pavie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 301 €/m² à Pavie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pavie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pavie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pavie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pavie ?

Accepted Answer

À Pavie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pavie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pavie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 301 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pavie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pavie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pavie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pavie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Pavie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 301 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pavie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pavie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 723 €/m²	1 745 €/m²	1 279 €/m²	41
2022	1 840 €/m²	1 959 €/m²	1 381 €/m²	43
2023	1 938 €/m²	1 983 €/m²	1 554 €/m²	30
2024	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	16
2025	2 127 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Etigny	16/06/2026	Maison	75 m²	103 300 €	1 377 €/m²
Place de la Liberte	03/06/2026	Maison	160 m²	231 500 €	1 447 €/m²
Rue Claude Monet	07/05/2026	Maison	92 m²	196 300 €	2 134 €/m²
Chem des Thermes	13/04/2026	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
Route de Masseube	20/03/2026	Maison	101 m²	127 040 €	1 258 €/m²
Rue Lamartine	20/03/2026	Maison	160 m²	176 200 €	1 101 €/m²
Chemin de Belair	28/02/2026	Maison	109 m²	285 400 €	2 618 €/m²
Rue des Genevriers	06/02/2026	Maison	65 m²	256 500 €	3 946 €/m²
Rue du Puisatier	04/02/2026	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
Rue d'Auvergne	20/01/2026	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Impasse de Belair	03/01/2026	Maison	88 m²	229 600 €	2 609 €/m²
Route de Peyloubere	29/12/2025	Maison	113 m²	246 000 €	2 177 €/m²
Rue de la Fontaine	18/12/2025	Maison	81 m²	139 800 €	1 726 €/m²
Rue du Vieux Pont	16/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	97 m² (total)	117 400 €	1 210 €/m² en bloc
Rue des Ecureuils	28/11/2025	Maison	127 m²	263 900 €	2 078 €/m²
Rue du Vieux Pont	20/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	160 000 €	2 133 €/m² en bloc
Rue Marie Curie	30/10/2025	Maison	104 m²	257 100 €	2 472 €/m²
Rue des Pins	29/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	77 500 €	494 €/m² en bloc
Rue du Limousin	22/10/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Chemin de Las Pacheres	07/10/2025	Maison	138 m²	435 000 €	3 152 €/m²

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