Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 312 €/m² à Ault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ault ?

Accepted Answer

À Ault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Ault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 312 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ault incluent : Rue de Saint Valery, Rue Gros, Grande Rue Grande Rue, Avenue du General Leclerc, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 312 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 803 €/m²	1 803 €/m²	1 806 €/m²	113
2022	2 404 €/m²	2 349 €/m²	2 453 €/m²	95
2023	2 292 €/m²	2 051 €/m²	2 583 €/m²	74
2024	2 496 €/m²	2 396 €/m²	2 663 €/m²	82
2025	2 371 €/m²	2 113 €/m²	2 725 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leveille	25/06/2026	Appartement	71 m²	143 200 €	2 017 €/m²
Avenue du General Leclerc	19/06/2026	Appartement	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Route de la Falaise Cise	19/06/2026	Maison	9 m²	42 000 €	4 667 €/m²
Rue de la Mer	12/06/2026	Maison	51 m²	192 800 €	3 780 €/m²
Rue de Saint Valery	29/05/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Grande Rue	26/05/2026	Appartement	25 m²	90 500 €	3 620 €/m²
Rue Leveille	13/05/2026	Appartement	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²
Rue du Hamel	12/05/2026	Maison	50 m²	117 200 €	2 344 €/m²
Rue de Saint Valery	11/05/2026	Appartement	15 m²	57 250 €	3 817 €/m²
Rue de Paris	05/05/2026	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/04/2026	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
Rue Quinquerue	17/04/2026	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Grande Rue	17/04/2026	Appartement	14 m²	55 000 €	3 929 €/m²
Rue de Paris	03/04/2026	Maison	79 m²	162 000 €	2 051 €/m²
Rue de la Plaine	24/03/2026	Appartement	36 m²	66 620 €	1 851 €/m²
Rue de la Falaise	17/03/2026	Maison	141 m²	772 550 €	5 479 €/m²
Rue D Eu	16/03/2026	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Rue de Paris	13/03/2026	Maison	92 m²	179 543 €	1 952 €/m²
Rle Saint Pierre	27/02/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Rue du Hamel	23/02/2026	Maison	54 m²	155 000 €	2 870 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Saint Valery	34	2 076 €/m²Q1 1 466 – Q3 2 576 €/m²	2 717 €/m²Q1 2 157 – Q3 3 369 €/m²	11	23	34 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	16	—	2 333 €/m²Q1 2 066 – Q3 3 050 €/m²	1	15	38 m²	août 2025
Rue du Hamel	11	1 623 €/m²Q1 1 541 – Q3 2 048 €/m²	—	8	3	54 m²	mai 2025
Avenue du General Leclerc	11	1 768 €/m²Q1 1 518 – Q3 2 129 €/m²	—	9	2	84 m²	octobre 2025
Rue Gros	9	—	2 456 €/m²Q1 2 394 – Q3 2 468 €/m²	4	5	52 m²	novembre 2025
Rue de Paris	8	1 719 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 670 €/m²	—	7	1	78 m²	novembre 2025

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