Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Melay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Melay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 207 €/m² à Melay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Melay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Melay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Melay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Melay ?

Accepted Answer

À Melay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Melay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Melay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 207 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Melay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Melay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Melay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Melay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Melay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 207 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Melay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Melay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 162 €/m² (indicatif)	1 162 €/m²	—	26
2022	1 077 €/m² (indicatif)	1 068 €/m²	1 765 €/m²	15
2023	1 171 €/m² (indicatif)	1 171 €/m²	—	23
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cussy	26/06/2026	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
Route de Changy	02/06/2026	Maison	94 m²	162 400 €	1 728 €/m²
Impasse des Communes	26/03/2026	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
Les Perreaux	25/03/2026	Maison	132 m²	35 000 €	265 €/m²
Route des Pierrards	03/03/2026	Maison	128 m²	78 000 €	609 €/m²
Rue de Marcigny	11/02/2026	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
Rue de Marcigny	06/02/2026	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
Rue de Briennon	04/02/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue de Briennon	27/01/2026	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
Route des Fourniers	30/12/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Rue de Marcigny	23/12/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de Chenay	28/11/2025	Maison	120 m²	141 000 €	1 175 €/m²
Rue de Chenay	29/10/2025	Maison	70 m²	57 150 €	816 €/m²
Rue de la Grie	27/10/2025	Maison	84 m²	58 000 €	690 €/m²
Chemin des Jars	03/10/2025	Maison	85 m²	49 000 €	576 €/m²
Rue de la Fontoinon	02/10/2025	Maison	81 m²	154 900 €	1 912 €/m²
Impasse des Gallands	18/09/2025	Maison	106 m²	190 400 €	1 796 €/m²
Impasse des Pierrisses	29/08/2025	Maison	125 m²	139 130 €	1 113 €/m²
Route de Vers Foux	30/06/2025	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Rue de Briennon	24/06/2025	Maison	104 m²	180 500 €	1 736 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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