Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mably ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mably représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 908 €/m² à Mably, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mably ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mably, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mably, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mably ?

Accepted Answer

À Mably, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mably sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mably, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 908 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mably, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mably ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mably apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mably sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Mably sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 908 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mably ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mably incluent : Rue de la Maison du Passeur, Route de Briennon, Rue Francois Mitterrand, Rue de Bir Hakeim. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mably est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mably, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 908 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 799 €/m²	1 835 €/m²	1 107 €/m²	88
2022	1 920 €/m²	1 945 €/m²	1 117 €/m²	93
2023	1 920 €/m²	1 946 €/m²	1 048 €/m²	77
2024	1 898 €/m²	1 898 €/m²	2 409 €/m²	68
2025	1 905 €/m²	1 905 €/m²	2 484 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Pagnol	29/06/2026	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	24/06/2026	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
Route de Briennon	22/06/2026	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
Rue Olympe de Gouges	15/06/2026	Appartement	59 m²	120 070 €	2 035 €/m²
Rue Pierre Corneille	11/06/2026	Maison	85 m²	154 300 €	1 815 €/m²
Rue des Lilas	09/06/2026	Appartement	92 m²	94 500 €	1 027 €/m²
Route de Briennon	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	450 000 €	2 000 €/m² en bloc
Route de Briennon	29/05/2026	Maison	67 m²	142 000 €	2 119 €/m²
Rue de la Billodiere	29/05/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue Martin Luther King	13/05/2026	Maison	119 m²	227 000 €	1 908 €/m²
Rue du Bosquet	04/05/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue des Maraichers	28/04/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue Pierre Corneille	27/04/2026	Maison	128 m²	236 500 €	1 848 €/m²
Route de Briennon	24/04/2026	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
Route de Noailly	23/04/2026	Maison	199 m²	349 000 €	1 754 €/m²
Chemin Chalumet	22/04/2026	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue de la Maison du Passeur	22/04/2026	Maison	87 m²	181 900 €	2 091 €/m²
Rue du Bosquet	02/04/2026	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
Rue Jean Giono	02/04/2026	Maison	73 m²	166 000 €	2 274 €/m²
Rue du Fort de Troyon	23/03/2026	Maison	66 m²	63 800 €	967 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Briennon	16	1 624 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 971 €/m²	—	12	4	86 m²	décembre 2025
Rue Francois Mitterrand	11	1 449 €/m²Q1 1 370 – Q3 1 584 €/m²	—	11	0	76 m²	septembre 2025
Rue de la Maison du Passeur	9	1 980 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 247 €/m²	—	9	0	86 m²	novembre 2025
Rue de Bir Hakeim	9	950 €/m²Q1 903 – Q3 1 760 €/m²	—	9	0	81 m²	septembre 2025

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