Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saverdun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saverdun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 713 €/m² à Saverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saverdun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saverdun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saverdun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saverdun ?

Accepted Answer

À Saverdun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saverdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 713 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saverdun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saverdun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saverdun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saverdun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Saverdun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 713 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saverdun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saverdun incluent : Route de Calmont, Résidence Sporting les Rives, Faubourg Sainte Colombe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saverdun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saverdun, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 713 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 506 €/m²	1 558 €/m²	1 370 €/m²	82
2022	1 737 €/m²	1 852 €/m²	1 375 €/m²	70
2023	1 707 €/m²	1 750 €/m²	1 619 €/m²	49
2024	1 683 €/m²	1 679 €/m²	1 786 €/m²	63
2025	1 636 €/m²	1 650 €/m²	1 487 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Fournie	26/06/2026	Appartement	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
Rue de la Guinguette	25/06/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Madron	23/06/2026	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
Rue du Docteur Suzanne Noel	18/06/2026	Maison	115 m²	258 000 €	2 243 €/m²
Résidence Sporting les Rives	30/05/2026	Appartement	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Route de Cante	27/05/2026	Maison	210 m²	242 500 €	1 155 €/m²
Cité du Couloumie	21/05/2026	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Chemin de Saint Prim	20/05/2026	Maison	69 m²	53 180 €	771 €/m²
Rue de Belair	13/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	140 000 €	1 750 €/m² en bloc
Saint Prim	13/05/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Route de Cante	06/05/2026	Maison	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
Rue de la Guinguette	29/04/2026	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €/m²
Faubourg Sainte Colombe	27/04/2026	Maison	138 m²	210 700 €	1 527 €/m²
Rue de la Corne	20/04/2026	Maison	78 m²	88 000 €	1 128 €/m²
Rue Fount Marcal	13/04/2026	Maison	174 m²	203 000 €	1 167 €/m²
Chemin de Rochefort	09/04/2026	Maison	146 m²	354 000 €	2 425 €/m²
Rue Fount Marcal	30/03/2026	Maison	105 m²	197 500 €	1 881 €/m²
Cité de Lescoubaroune	26/03/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue du Vert Coteau	13/03/2026	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Rue Fount Marcal	12/03/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Sporting les Rives	14	—	1 652 €/m²Q1 1 514 – Q3 1 823 €/m²	0	14	48 m²	juillet 2025
Route de Calmont	13	1 753 €/m²Q1 1 610 – Q3 1 828 €/m²	1 654 €/m²Q1 1 619 – Q3 1 714 €/m²	8	5	74 m²	août 2025
Faubourg Sainte Colombe	9	1 159 €/m²Q1 1 083 – Q3 2 316 €/m²	—	9	0	83 m²	octobre 2025

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