Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cintegabelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cintegabelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 855 €/m² à Cintegabelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cintegabelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cintegabelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cintegabelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cintegabelle ?

Accepted Answer

À Cintegabelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cintegabelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cintegabelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 855 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cintegabelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cintegabelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cintegabelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cintegabelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Cintegabelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 855 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cintegabelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cintegabelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 855 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 707 €/m²	1 704 €/m²	1 957 €/m²	62
2022	2 077 €/m²	2 109 €/m²	1 936 €/m²	48
2023	2 198 €/m²	2 197 €/m²	2 653 €/m²	37
2024	2 233 €/m² (indicatif)	2 295 €/m²	1 158 €/m²	29
2025	1 964 €/m²	2 044 €/m²	1 384 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Port	30/06/2026	Maison	43 m²	108 500 €	2 523 €/m²
Avenue Jacques Pic	29/06/2026	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Rue Paul Decendit	26/06/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Chemin D Ampouillac	26/06/2026	Maison	240 m²	390 000 €	1 625 €/m²
Route du Bouet	18/06/2026	Maison	133 m²	362 060 €	2 722 €/m²
Chemin de L Autan	05/06/2026	Maison	73 m²	149 000 €	2 041 €/m²
Chemin de Garaut	04/06/2026	Maison	88 m²	196 000 €	2 227 €/m²
Route de Gilis	03/06/2026	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
Avenue Jacques Pic	13/05/2026	Maison	173 m²	188 000 €	1 087 €/m²
Le Port	04/05/2026	Maison	122 m²	121 900 €	999 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	10/04/2026	Maison	129 m²	282 000 €	2 186 €/m²
Route D Auterive	31/03/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Place Lucien Canals	30/03/2026	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Saint Coulom	26/03/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	19/03/2026	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
Rue Escoussieres	11/03/2026	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
Rue de la Republique	06/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	59 000 €	819 €/m² en bloc
La Jalousie	26/02/2026	Maison	92 m²	98 000 €	1 065 €/m²
Avenue de Boulbonne	25/02/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Route D Auterive	20/02/2026	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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