Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Matha ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Matha représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 291 €/m² à Matha, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Matha ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Matha, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Matha, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Matha ?

Accepted Answer

À Matha, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Matha sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Matha, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 291 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Matha, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Matha ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Matha apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Matha sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Matha sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 291 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Matha ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Matha incluent : Rue Andre Brugerolle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Matha est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Matha, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 291 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 170 €/m²	1 215 €/m²	864 €/m²	51
2022	1 105 €/m²	1 088 €/m²	1 715 €/m²	39
2023	1 400 €/m²	1 400 €/m²	—	39
2024	1 116 €/m²	1 107 €/m²	1 525 €/m²	30
2025	1 133 €/m²	1 156 €/m²	739 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gendarmerie	30/06/2026	Maison	94 m²	146 000 €	1 553 €/m²
Place Sanson	26/06/2026	Maison	344 m²	239 120 €	695 €/m²
Place Sanson	11/06/2026	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue des Sablieres	09/06/2026	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
Route de Prignac	08/06/2026	Maison	100 m²	106 500 €	1 065 €/m²
Rue des Fauvettes	08/06/2026	Maison	147 m²	257 890 €	1 754 €/m²
Rue Henri Matisse	19/05/2026	Maison	134 m²	200 000 €	1 493 €/m²
Rue Thierry Rousseau	18/05/2026	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Allée Lucien Charpentier	04/05/2026	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue du Moulin	29/04/2026	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
Allée Marc Chagall	20/04/2026	Maison	104 m²	190 500 €	1 832 €/m²
Route de Prignac	07/04/2026	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue du Champ de Foire	02/04/2026	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Rue des Rosiers	30/03/2026	Maison	58 m²	105 194 €	1 814 €/m²
Suchet	27/03/2026	Maison	162 m²	40 000 €	247 €/m²
Avenue de Chantemerle	23/03/2026	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Rue d'Angouleme	06/03/2026	Maison	148 m²	160 000 €	1 081 €/m²
Rue Andre Brugerolle	04/03/2026	Maison	86 m²	112 086 €	1 303 €/m²
Route de Prignac	17/02/2026	Maison	135 m²	159 000 €	1 178 €/m²
Boulevard de Saint Herie	12/02/2026	Maison	48 m²	75 000 €	1 563 €/m²

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141 biens actuellement en vente à Matha

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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