Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Changis-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Changis-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Changis-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Changis-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Changis-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Changis-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Changis-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Changis-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Changis-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Changis-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Changis-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Changis-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Changis-sur-Marne incluent : Rue du Moncey, Rue de la Mairie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Changis-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Changis-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 615 €/m² (indicatif)	2 618 €/m²	1 205 €/m²	21
2022	2 648 €/m² (indicatif)	2 743 €/m²	2 389 €/m²	27
2023	—	—	—	14
2024	2 819 €/m² (indicatif)	2 958 €/m²	2 024 €/m²	19
2025	2 750 €/m² (indicatif)	2 822 €/m²	2 333 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	30/06/2026	Maison	143 m²	252 000 €	1 762 €/m²
Rue des Freres Pierre	26/06/2026	Maison	105 m²	77 220 €	735 €/m²
Rue du Moncey	26/05/2026	Maison	98 m²	326 000 €	3 327 €/m²
Rue du General de Gaulle	31/03/2026	Maison	250 m²	541 500 €	2 166 €/m²
Rue des Freres Pierre	11/03/2026	Maison	106 m²	338 000 €	3 189 €/m²
Rue du Moncey	09/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	263 m² (total)	782 100 €	2 974 €/m² en bloc
Résidence de la Ducharme	02/02/2026	Appartement	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
Rue des Vieilles Vignes	21/11/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rue du General de Gaulle	31/10/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
Rue Res de la Haute Borne	08/10/2025	Maison	84 m²	291 000 €	3 464 €/m²
Rue Marcel Neyrat	18/09/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Marcel Neyrat	12/09/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue de la Ducharme	08/08/2025	Maison	38 m²	118 000 €	3 105 €/m²
Résidence de la Ducharme	06/08/2025	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
Résidence de la Ducharme	09/07/2025	Appartement	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
Rue Germaine Cartier	04/07/2025	Maison	96 m²	288 000 €	3 000 €/m²
Rue de L Ormois	26/06/2025	Maison	138 m²	244 000 €	1 768 €/m²
Rue du Moncey	28/04/2025	Maison	63 m²	168 000 €	2 667 €/m²
Résidence de la Ducharme	28/03/2025	Appartement	48 m²	89 500 €	1 865 €/m²
Rue des Acacias	26/02/2025	Maison	61 m²	256 000 €	4 197 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Moncey	9	2 803 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 947 €/m²	—	8	1	98 m²	avril 2025
Rue de la Mairie	8	2 616 €/m²Q1 2 161 – Q3 3 238 €/m²	—	8	0	87 m²	octobre 2024

Prix et marché immobilier à Changis-sur-Marne

Agents immobiliers à Changis-sur-Marne

19 biens actuellement en vente à Changis-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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