Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vervins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vervins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 714 €/m² à Vervins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vervins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vervins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vervins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vervins ?

Accepted Answer

À Vervins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vervins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vervins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vervins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vervins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vervins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vervins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Vervins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 714 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vervins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vervins incluent : Rue du General Deville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vervins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vervins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	650 €/m² (indicatif)	650 €/m²	—	24
2022	880 €/m² (indicatif)	880 €/m²	881 €/m²	27
2023	830 €/m² (indicatif)	830 €/m²	—	17
2024	845 €/m² (indicatif)	845 €/m²	—	19
2025	760 €/m² (indicatif)	760 €/m²	1 566 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Guinet	23/04/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue des Lisses	16/04/2026	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Place de la Liberte	28/03/2026	Maison	73 m²	47 500 €	651 €/m²
Rue Porte des Champs	28/03/2026	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue de la Republique	28/03/2026	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
Rue du General Leclerc	10/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	96 m² (total)	56 000 €	583 €/m² en bloc
Rue Raoul de Coucy	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	116 000 €	678 €/m² en bloc
Rue des Trois Mousquetaires	30/01/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Rue Jacob	30/01/2026	Maison	79 m²	81 000 €	1 025 €/m²
Rue de la Liberte	26/01/2026	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
Cité Jean Marie Cailliard	16/01/2026	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
Place Sadi Carnot	31/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	103 m² (total)	77 000 €	748 €/m² en bloc
Place Sadi Carnot	31/12/2025	Appartement	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue Paul Martin	23/12/2025	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Liberte	16/12/2025	Maison	255 m²	150 000 €	588 €/m²
Rue du General Foy	10/12/2025	Maison	54 m²	18 000 €	333 €/m²
Rue du General Deville	09/12/2025	Maison	171 m²	40 500 €	237 €/m²
Impasse Jean Marie Cailliard	05/12/2025	Maison	90 m²	115 200 €	1 280 €/m²
Place de la Liberte	29/11/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
Rue Marc L Escarbot	25/11/2025	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²

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