Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Origny-Sainte-Benoite ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Origny-Sainte-Benoite représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 898 €/m² à Origny-Sainte-Benoite, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Origny-Sainte-Benoite ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Origny-Sainte-Benoite, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Origny-Sainte-Benoite, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Origny-Sainte-Benoite ?

Accepted Answer

À Origny-Sainte-Benoite, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Origny-Sainte-Benoite sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Origny-Sainte-Benoite, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Origny-Sainte-Benoite, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Origny-Sainte-Benoite ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Origny-Sainte-Benoite apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Origny-Sainte-Benoite sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Origny-Sainte-Benoite sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 898 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Origny-Sainte-Benoite ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Origny-Sainte-Benoite incluent : Rue Pasteur, Rue du Poilu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Origny-Sainte-Benoite est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Origny-Sainte-Benoite : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	794 €/m² (indicatif)	794 €/m²	—	15
2022	857 €/m²	857 €/m²	—	32
2023	634 €/m² (indicatif)	634 €/m²	—	22
2024	805 €/m² (indicatif)	805 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Thomas de Paris	24/06/2026	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
Rue Charles de Gaulle	02/04/2026	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Impasse de la Marniere	30/03/2026	Maison	68 m²	32 500 €	478 €/m²
Rue Jolie	23/03/2026	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
Rue Saint Martin	07/03/2026	Maison	156 m²	191 700 €	1 229 €/m²
Rue Pasteur	04/03/2026	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
Rue Pasteur	12/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	55 000 €	401 €/m² en bloc
Rue du Thil	02/02/2026	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
Rue de la Barre au Bois	28/01/2026	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Rue de Bretagne	26/01/2026	Maison	172 m²	133 300 €	775 €/m²
Rue du Poilu	25/11/2025	Maison	68 m²	75 900 €	1 116 €/m²
Rue Saint Germain	12/11/2025	Maison	82 m²	95 500 €	1 165 €/m²
Place Jean Mermoz	09/10/2025	Maison	138 m²	77 000 €	558 €/m²
Rue Pasteur	26/09/2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
Rue du Quai de L Oise	16/09/2025	Maison	110 m²	114 900 €	1 045 €/m²
Rue Pasteur	09/09/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
Rue du Poilu	29/08/2025	Maison	107 m²	136 900 €	1 279 €/m²
Rue Pasteur	24/07/2025	Maison	75 m²	52 000 €	693 €/m²
Rue du Poilu	18/06/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
Rue Saint Germain	19/05/2025	Maison	82 m²	76 350 €	931 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Poilu	9	722 €/m²Q1 575 – Q3 1 012 €/m²	—	9	0	84 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	8	756 €/m²Q1 581 – Q3 1 031 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Origny-Sainte-Benoite

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48 biens actuellement en vente à Origny-Sainte-Benoite

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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