Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilly-sur-Eure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilly-sur-Eure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 725 €/m² à Marcilly-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilly-sur-Eure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilly-sur-Eure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilly-sur-Eure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilly-sur-Eure ?

Accepted Answer

À Marcilly-sur-Eure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcilly-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcilly-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 725 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcilly-sur-Eure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilly-sur-Eure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilly-sur-Eure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcilly-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilly-sur-Eure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 725 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-sur-Eure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcilly-sur-Eure incluent : Route de Saint Andre, Bois de Brazais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marcilly-sur-Eure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marcilly-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 725 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 848 €/m² (indicatif)	1 848 €/m²	—	28
2022	1 913 €/m²	1 913 €/m²	—	38
2023	1 173 €/m²	1 173 €/m²	—	37
2024	1 072 €/m²	1 072 €/m²	—	36
2025	1 251 €/m²	1 251 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Andre	26/06/2026	Maison	40 m²	21 000 €	525 €/m²
Lotissement des Longues Pieces	25/06/2026	Maison	99 m²	223 500 €	2 258 €/m²
Rue de la Mesangere	16/06/2026	Maison	70 m²	202 200 €	2 889 €/m²
Route de Saint Andre	12/06/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de Lignerolles	30/05/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Route de Nonancourt	26/05/2026	Maison	72 m²	152 000 €	2 111 €/m²
Rue de Bu	20/05/2026	Maison	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
Route de Saint Andre	04/05/2026	Maison	28 m²	31 000 €	1 107 €/m²
Route de Nonancourt	29/04/2026	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Chemin de Brazais	27/04/2026	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Route de Lignerolles	31/03/2026	Maison	137 m²	289 000 €	2 109 €/m²
Rue de Bu	25/03/2026	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Rue de L Ancien Bassin	24/03/2026	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
Lotissement des Longues Pieces	27/02/2026	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
Route de Dreux	20/01/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Chemin du Couesnon	30/12/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
Route de Saint Andre	17/12/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Route de Dreux	12/12/2025	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²
Rue de la Mesangere	06/12/2025	Maison	60 m²	149 000 €	2 483 €/m²
Route de Saint Andre	28/11/2025	Maison	31 m²	30 500 €	984 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Bois de Brazais	40	807 €/m²Q1 586 – Q3 1 055 €/m²	—	40	0	45 m²	octobre 2025
Route de Saint Andre	15	834 €/m²Q1 693 – Q3 1 322 €/m²	—	15	0	79 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Marcilly-sur-Eure

Agents immobiliers à Marcilly-sur-Eure

55 biens actuellement en vente à Marcilly-sur-Eure

Quels outils pour préparer votre achat à Marcilly-sur-Eure ?

Analyse par type de bien à Marcilly-sur-Eure

Évolution des prix au m² à Marcilly-sur-Eure

Dernières transactions immobilières à Marcilly-sur-Eure

Prix de l'immobilier par rue à Marcilly-sur-Eure

Est-ce le bon moment pour vendre à Marcilly-sur-Eure ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcilly-sur-Eure

Économie et revenus à Marcilly-sur-Eure

Logement à Marcilly-sur-Eure

Parc immobilier à Marcilly-sur-Eure

Questions fréquentes — Immobilier à Marcilly-sur-Eure

Trouvez votre agent idéal à Marcilly-sur-Eure en 2 minutes

Villes proches de Marcilly-sur-Eure

Saint-Georges-Motel

Croth

Bois-le-Roi

Sorel-Moussel

Muzy

Illiers-l'Évêque

Mesnil-sur-l'Estrée

Saussay

Dreux

Evreux