Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilly-la-Campagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilly-la-Campagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 806 €/m² à Marcilly-la-Campagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilly-la-Campagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilly-la-Campagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilly-la-Campagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilly-la-Campagne ?

Accepted Answer

À Marcilly-la-Campagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcilly-la-Campagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcilly-la-Campagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 806 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcilly-la-Campagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilly-la-Campagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilly-la-Campagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcilly-la-Campagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilly-la-Campagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 806 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcilly-la-Campagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcilly-la-Campagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 550 €/m² (indicatif)	1 550 €/m²	—	24
2022	1 903 €/m² (indicatif)	1 903 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Orme	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	271 m² (total)	492 800 €	1 818 €/m² en bloc
Rue de la Vieille Route	06/05/2026	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
Rue du Chemin Vert	14/04/2026	Maison	320 m²	320 000 €	1 000 €/m²
Rue de Vaux	11/04/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Mare aux Champs	09/01/2026	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Rue de Pinson	09/01/2026	Maison	85 m²	153 500 €	1 806 €/m²
Rue de Vaux	30/12/2025	Maison	181 m²	185 000 €	1 022 €/m²
Rue de la Cure	26/12/2025	Maison	84 m²	197 500 €	2 351 €/m²
Rue de la Croix Verte	04/12/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Rue des Fontaines	26/11/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue de la Cure	28/10/2025	Maison	123 m²	268 000 €	2 179 €/m²
Rue des Ardillieres	09/10/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Rue de Vaux	03/10/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Vieille Route	30/09/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Vieille Route	22/08/2025	Maison	69 m²	226 000 €	3 275 €/m²
Rue de la Cure	26/07/2025	Maison	58 m²	183 500 €	3 164 €/m²
Rue de la Vieille Route	11/07/2025	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
La Grosse Pierre	03/06/2025	Maison	125 m²	277 700 €	2 222 €/m²
Rue de la Vieille Route	28/05/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Impasse du Fayel	27/12/2024	Maison	85 m²	166 500 €	1 959 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Marcilly-la-Campagne

Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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