Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Manneville-sur-Risle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Manneville-sur-Risle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 125 €/m² à Manneville-sur-Risle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Manneville-sur-Risle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Manneville-sur-Risle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Manneville-sur-Risle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Manneville-sur-Risle ?

Accepted Answer

À Manneville-sur-Risle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Manneville-sur-Risle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Manneville-sur-Risle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Manneville-sur-Risle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Manneville-sur-Risle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Manneville-sur-Risle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Manneville-sur-Risle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Manneville-sur-Risle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Manneville-sur-Risle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Manneville-sur-Risle incluent : Route de Rouen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Manneville-sur-Risle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Manneville-sur-Risle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 802 €/m² (indicatif)	1 794 €/m²	1 811 €/m²	25
2022	1 792 €/m²	1 792 €/m²	1 855 €/m²	34
2023	1 858 €/m² (indicatif)	1 858 €/m²	—	16
2024	1 957 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	2 021 €/m²	16
2025	2 048 €/m² (indicatif)	2 048 €/m²	2 063 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Longs Champs	12/06/2026	Maison	98 m²	210 370 €	2 147 €/m²
Route de Rouen	04/06/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Route de Rouen	28/05/2026	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
Résidence la Sente du Puits Belin	25/05/2026	Appartement	66 m²	144 800 €	2 194 €/m²
Résidence des Pres Mancois	16/05/2026	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
Route de Rouen	07/05/2026	Maison	27 m²	54 500 €	2 019 €/m²
Cité des Baquets	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	132 000 €	1 650 €/m² en bloc
Chemin de la Futaie de Bonnebos	29/04/2026	Maison	65 m²	107 000 €	1 646 €/m²
Route de Rouen	24/04/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue des Longs Champs	10/04/2026	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Route de Rouen	21/03/2026	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
Route du Hudar	20/03/2026	Maison	99 m²	243 500 €	2 460 €/m²
Rue Charles Peguy	13/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	249 m² (total)	425 000 €	1 707 €/m² en bloc
Cité des Baquets	13/03/2026	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
Sentier du Petit Val	19/02/2026	Maison	120 m²	332 244 €	2 769 €/m²
Rue de la Bivellerie	09/02/2026	Maison	66 m²	159 750 €	2 420 €/m²
Cote du Long Val	22/01/2026	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
Place du Dix Neuf Mars 1962	22/12/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
Residence Bonnebosq	27/11/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Rue Charles Peguy	18/11/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²

Prix et marché immobilier à Manneville-sur-Risle

Agents immobiliers à Manneville-sur-Risle

57 biens actuellement en vente à Manneville-sur-Risle

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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