Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montdidier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montdidier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 497 €/m² à Montdidier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montdidier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montdidier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montdidier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montdidier ?

Accepted Answer

À Montdidier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montdidier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montdidier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 497 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montdidier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montdidier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montdidier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montdidier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Montdidier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 497 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montdidier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montdidier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 497 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 542 €/m²	1 521 €/m²	1 784 €/m²	75
2022	1 536 €/m²	1 536 €/m²	—	84
2023	1 393 €/m²	1 359 €/m²	1 944 €/m²	48
2024	1 277 €/m²	1 257 €/m²	2 029 €/m²	56
2025	1 569 €/m²	1 538 €/m²	2 422 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Clemenceau	30/06/2026	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
Rue Fernel	26/06/2026	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Rue Neil Amstrong	26/06/2026	Maison	54 m²	124 000 €	2 296 €/m²
Rue des Templiers	25/06/2026	Maison	123 m²	219 000 €	1 780 €/m²
Place du General de Gaulle	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	420 000 €	2 333 €/m² en bloc
Rue du Docteur Marcel	19/06/2026	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Passage des Chevaliers	19/06/2026	Maison	149 m²	227 000 €	1 523 €/m²
Route D Ailly	19/06/2026	Maison	148 m²	245 045 €	1 656 €/m²
Rue Henri Dunant	13/06/2026	Maison	72 m²	121 960 €	1 694 €/m²
Rue Jean Doublet	10/06/2026	Maison	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
Avenue Paul Doumer	26/05/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue Saint Martin	28/04/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Rue du Docteur Marcel	28/04/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Route de Piennes	24/04/2026	Maison	55 m²	57 239 €	1 041 €/m²
Rue des Glycines	24/04/2026	Maison	103 m²	148 000 €	1 437 €/m²
Cité du Nord R Gal Leclerc	18/04/2026	Maison	59 m²	95 000 €	1 610 €/m²
Avenue du General Leclerc	14/04/2026	Maison	160 m²	130 000 €	813 €/m²
Rue Sellier	03/04/2026	Maison	72 m²	56 500 €	785 €/m²
Avenue Maurice Leconte	31/03/2026	Maison	75 m²	133 900 €	1 785 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	24/03/2026	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²

Prix et marché immobilier à Montdidier

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109 biens actuellement en vente à Montdidier

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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