Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gond-Pontouvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gond-Pontouvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 521 €/m² à Gond-Pontouvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gond-Pontouvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gond-Pontouvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gond-Pontouvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gond-Pontouvre ?

Accepted Answer

À Gond-Pontouvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gond-Pontouvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gond-Pontouvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gond-Pontouvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gond-Pontouvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gond-Pontouvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gond-Pontouvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Gond-Pontouvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 521 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gond-Pontouvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gond-Pontouvre incluent : Route de Paris, Route des Fours A Chaux, Rue des Cheminees, Rue Jean Jaures, Route de Vars. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gond-Pontouvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gond-Pontouvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 521 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 546 €/m²	1 375 €/m²	134
2022	1 623 €/m²	1 609 €/m²	1 667 €/m²	128
2023	1 743 €/m²	1 694 €/m²	1 876 €/m²	81
2024	1 540 €/m²	1 558 €/m²	1 521 €/m²	82
2025	1 553 €/m²	1 536 €/m²	1 666 €/m²	104

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Eperviers	29/06/2026	Maison	80 m²	146 600 €	1 833 €/m²
Rue de Bourlion	26/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	235 m² (total)	60 000 €	255 €/m² en bloc
Impasse des Perdrix	24/06/2026	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Impasse des Paquerettes	23/06/2026	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
Route de Vars	12/06/2026	Maison	134 m²	170 180 €	1 270 €/m²
Rue Alfred Leyssenot	12/06/2026	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Rue Aristide Briand	11/06/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Route de Paris	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	254 m² (total)	175 000 €	689 €/m² en bloc
Impasse Sadi Carnot	08/06/2026	Maison	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
Cité du Petit Vouillac	02/06/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue des Eperviers	01/06/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue Cuvier	26/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	258 m² (total)	195 000 €	756 €/m² en bloc
Avenue de la Republique	20/05/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Jean Jaures	19/05/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue des Colombes	13/05/2026	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €/m²
Rue Madeleine A L Etang	12/05/2026	Maison	92 m²	176 000 €	1 913 €/m²
Rue Jean Petit	12/05/2026	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
Rue de la Croix Rompue	11/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue du Petit Vouillac	06/05/2026	Maison	200 m²	351 800 €	1 759 €/m²
Rue Madeleine A L Etang Prolon	27/04/2026	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Paris	31	1 521 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 903 €/m²	1 922 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 979 €/m²	19	12	71 m²	décembre 2025
Route de Vars	24	1 525 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 907 €/m²	—	24	0	88 m²	novembre 2025
Rue des Eperviers	10	—	1 521 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 559 €/m²	3	7	62 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	10	1 541 €/m²Q1 958 – Q3 1 942 €/m²	—	10	0	76 m²	août 2025
Route des Fours A Chaux	10	1 815 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 948 €/m²	—	10	0	104 m²	octobre 2025
Rue des Cheminees	8	1 728 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 158 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	8	1 163 €/m²Q1 983 – Q3 1 253 €/m²	—	6	2	86 m²	novembre 2025

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