Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poggio-Mezzana ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poggio-Mezzana représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 379 €/m² à Poggio-Mezzana, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poggio-Mezzana ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poggio-Mezzana, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poggio-Mezzana, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poggio-Mezzana ?

Accepted Answer

À Poggio-Mezzana, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poggio-Mezzana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poggio-Mezzana, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 379 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poggio-Mezzana, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poggio-Mezzana ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poggio-Mezzana apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poggio-Mezzana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Poggio-Mezzana sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 379 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Poggio-Mezzana ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poggio-Mezzana incluent : Route Strada Di U Mandarinu, Résidence Acqua Linda, Route Strada Di I Querci. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Poggio-Mezzana est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Poggio-Mezzana, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 379 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 066 €/m²	3 150 €/m²	2 791 €/m²	45
2022	2 958 €/m²	2 958 €/m²	2 948 €/m²	35
2023	3 186 €/m²	3 473 €/m²	3 182 €/m²	38
2024	3 371 €/m² (indicatif)	3 527 €/m²	3 333 €/m²	29
2025	3 331 €/m² (indicatif)	3 145 €/m²	3 439 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Strada Di U Mare	30/06/2026	Maison	21 m²	92 000 €	4 381 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	18/06/2026	Appartement	44 m²	130 500 €	2 966 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	29/05/2026	Appartement	44 m²	127 000 €	2 886 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	18/05/2026	Appartement	34 m²	105 000 €	3 088 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	14/04/2026	Maison	38 m²	79 000 €	2 079 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	09/04/2026	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
Chemin U Chjassu	08/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	256 510 €	1 973 €/m² en bloc
Route Strada Di U Mare	30/03/2026	Maison	21 m²	80 100 €	3 814 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	25/03/2026	Maison	38 m²	161 795 €	4 258 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	12/03/2026	Appartement	31 m²	106 000 €	3 419 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	10/03/2026	Appartement	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	02/03/2026	Appartement	46 m²	137 350 €	2 986 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	26/02/2026	Maison	38 m²	144 795 €	3 810 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	04/02/2026	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	08/01/2026	Appartement	33 m²	105 000 €	3 182 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	05/01/2026	Maison	38 m²	162 000 €	4 263 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	05/01/2026	Maison	54 m²	182 280 €	3 376 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	30/12/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	30/12/2025	Appartement	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
Route Strada Di U Mandarinu	15/12/2025	Appartement	46 m²	123 500 €	2 685 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Strada Di U Mandarinu	46	3 352 €/m²Q1 2 925 – Q3 4 279 €/m²	3 447 €/m²Q1 3 158 – Q3 3 562 €/m²	30	16	40 m²	décembre 2025
Résidence Acqua Linda	24	—	3 212 €/m²Q1 3 032 – Q3 3 390 €/m²	0	24	36 m²	juin 2024
Route Strada Di I Querci	11	2 941 €/m²Q1 2 405 – Q3 3 318 €/m²	—	7	4	69 m²	décembre 2025

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