Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luçay-le-Mâle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luçay-le-Mâle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 919 €/m² à Luçay-le-Mâle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luçay-le-Mâle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luçay-le-Mâle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luçay-le-Mâle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luçay-le-Mâle ?

Accepted Answer

À Luçay-le-Mâle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luçay-le-Mâle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luçay-le-Mâle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 919 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luçay-le-Mâle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luçay-le-Mâle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luçay-le-Mâle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Luçay-le-Mâle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Luçay-le-Mâle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 919 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Luçay-le-Mâle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luçay-le-Mâle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	723 €/m² (indicatif)	723 €/m²	—	28
2022	958 €/m² (indicatif)	979 €/m²	790 €/m²	20
2023	830 €/m² (indicatif)	830 €/m²	—	20
2024	845 €/m² (indicatif)	877 €/m²	672 €/m²	16
2025	931 €/m² (indicatif)	931 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Anciens D Afn	29/06/2026	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue Hubert Laclais	20/06/2026	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
Rue Nationale	23/03/2026	Appartement	84 m²	32 000 €	381 €/m²
Fertay	21/01/2026	Maison	71 m²	76 300 €	1 075 €/m²
Rue de Chaud Buisson	14/11/2025	Maison	106 m²	30 000 €	283 €/m²
Rue les Pierrotons	14/11/2025	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
Chemin de l'Esperance	12/11/2025	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
Rue Henri de Rochefort	28/10/2025	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²
Rue Talleyrand	15/10/2025	Maison	61 m²	45 872 €	752 €/m²
Rue Henri de Rochefort	03/10/2025	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
La Bouraudiere	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	81 500 €	627 €/m² en bloc
Rue du Puits Chenu	14/08/2025	Maison	149 m²	195 000 €	1 309 €/m²
La Severie	30/07/2025	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
La Grande Metairie	23/07/2025	Maison	145 m²	172 500 €	1 190 €/m²
Eguillon	16/07/2025	Maison	145 m²	99 000 €	683 €/m²
Rue de la Gare	11/07/2025	Maison	200 m²	166 000 €	830 €/m²
Rue de Chaud Buisson	04/07/2025	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
Place de Verdun	26/05/2025	Maison	90 m²	45 500 €	506 €/m²
Rue les Pierrotons	21/05/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
La Petite Moustiere	14/05/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²

Prix et marché immobilier à Luçay-le-Mâle

Agents immobiliers à Luçay-le-Mâle

38 biens actuellement en vente à Luçay-le-Mâle

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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