Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combronde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combronde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 855 €/m² à Combronde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combronde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combronde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combronde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combronde ?

Accepted Answer

À Combronde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Combronde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Combronde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 855 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Combronde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Combronde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Combronde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Combronde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Combronde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 855 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Combronde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Combronde incluent : Rue du Gen Desaix, Rue du Gen Tailhardat, Avenue Etienne Clementel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Combronde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Combronde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 855 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 400 €/m²	1 417 €/m²	1 122 €/m²	38
2022	1 691 €/m²	1 822 €/m²	1 281 €/m²	53
2023	1 978 €/m²	1 978 €/m²	—	33
2024	1 871 €/m²	1 871 €/m²	—	31
2025	1 663 €/m²	1 663 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tuiliers	21/05/2026	Maison	278 m²	200 000 €	719 €/m²
Grand Rue	13/05/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Champ Bouret	07/05/2026	Maison	81 m²	217 800 €	2 689 €/m²
Rue du Gen Tailhardat	30/03/2026	Maison	90 m²	188 500 €	2 094 €/m²
Rue de la Voie Romaine	24/03/2026	Maison	68 m²	116 600 €	1 715 €/m²
Rue Tacot	19/03/2026	Maison	61 m²	59 500 €	975 €/m²
Rue Victor Hugo	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	200 000 €	1 205 €/m² en bloc
Rue du Gen Tailhardat	16/02/2026	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
Chemin des Breuchets	02/02/2026	Maison	81 m²	221 400 €	2 733 €/m²
Creux de la Matre	28/01/2026	Maison	116 m²	262 774 €	2 265 €/m²
Route de Banson	28/01/2026	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
Grand Rue	27/01/2026	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
Rue du Gen Desaix	21/01/2026	Maison	86 m²	51 000 €	593 €/m²
Avenue Etienne Clementel	13/01/2026	Maison	90 m²	192 650 €	2 141 €/m²
Rue du Doc Raoul Fenolhac	08/01/2026	Maison	102 m²	202 200 €	1 982 €/m²
Clos Courtin	05/01/2026	Maison	76 m²	231 000 €	3 039 €/m²
Rue Davaud	02/12/2025	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
Rue du Gen Desaix	19/11/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Avenue Beau Soleil	06/11/2025	Maison	66 m²	180 800 €	2 739 €/m²
Rue du Gen Tailhardat	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	174 500 €	1 015 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen Tailhardat	10	1 436 €/m²Q1 1 227 – Q3 1 804 €/m²	—	10	81 m²	septembre 2025
Rue du Gen Desaix	10	2 056 €/m²Q1 1 675 – Q3 2 293 €/m²	—	10	89 m²	novembre 2025
Avenue Etienne Clementel	8	1 219 €/m²Q1 663 – Q3 2 038 €/m²	—	8	91 m²	août 2025

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