Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Rousses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Rousses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 618 €/m² à Les Rousses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Rousses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Rousses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Rousses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Jura. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Rousses ?

Accepted Answer

À Les Rousses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Jura.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Rousses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Rousses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Rousses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Rousses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Rousses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Rousses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Rousses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 618 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Rousses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Rousses incluent : Route Blanche, Route du Chazar, Route du Genie, Rue Pasteur, Rue du Clos Capperony. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Rousses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Rousses, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 618 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 717 €/m²	2 897 €/m²	2 717 €/m²	101
2022	3 333 €/m²	4 306 €/m²	3 288 €/m²	136
2023	3 472 €/m²	4 238 €/m²	3 370 €/m²	123
2024	3 442 €/m²	3 148 €/m²	3 476 €/m²	101
2025	3 619 €/m²	4 622 €/m²	3 572 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Noirmont	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	486 700 €	1 924 €/m² en bloc
Route des Rousses en Bas	25/06/2026	Appartement	17 m²	54 095 €	3 182 €/m²
Montée du Noirmont	18/06/2026	Appartement	60 m²	157 600 €	2 627 €/m²
Route du Noirmont	17/06/2026	Appartement	31 m²	95 500 €	3 081 €/m²
Route des Jouvencelles	12/06/2026	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Route des Jouvencelles	11/06/2026	Appartement	31 m²	117 980 €	3 806 €/m²
Route du Noirmont	09/06/2026	Appartement	30 m²	109 250 €	3 642 €/m²
Route Internationale	30/05/2026	Appartement	37 m²	137 000 €	3 703 €/m²
Route du Noirmont	29/05/2026	Appartement	101 m²	358 000 €	3 545 €/m²
Rue du Pre Chavin	29/05/2026	Appartement	28 m²	110 000 €	3 929 €/m²
Rue de la Ferme	28/05/2026	Maison	265 m²	980 000 €	3 698 €/m²
Route du Brioland	28/05/2026	Maison	84 m²	450 000 €	5 357 €/m²
Rue de L Artisanat	28/05/2026	Maison	140 m²	541 500 €	3 868 €/m²
Route Internationale	27/05/2026	Maison	138 m²	303 500 €	2 199 €/m²
Route Blanche	26/05/2026	Appartement	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
Route du Chazar	21/05/2026	Appartement	30 m²	117 670 €	3 922 €/m²
Rue de la Petite Impasse	20/05/2026	Maison	71 m²	300 000 €	4 225 €/m²
Route du Lac	15/05/2026	Maison	300 m²	810 000 €	2 700 €/m²
Impasse des Ecureuils	11/05/2026	Appartement	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²
Rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon	11/05/2026	Appartement	95 m²	414 000 €	4 358 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Noirmont	38	—	3 403 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 929 €/m²	1	37	52 m²	octobre 2025
Route des Jouvencelles	28	—	2 877 €/m²Q1 2 546 – Q3 3 555 €/m²	0	28	48 m²	décembre 2025
Route Blanche	25	—	4 179 €/m²Q1 3 981 – Q3 4 637 €/m²	2	23	72 m²	octobre 2025
Rue du Clos Capperony	20	—	3 548 €/m²Q1 3 255 – Q3 3 949 €/m²	0	20	24 m²	décembre 2025
Rue du Pre Chavin	17	—	3 397 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 584 €/m²	0	17	30 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	14	—	3 583 €/m²Q1 3 375 – Q3 4 275 €/m²	0	14	53 m²	septembre 2025
Rue des Mesanges	13	—	3 370 €/m²Q1 3 095 – Q3 3 512 €/m²	1	12	30 m²	octobre 2025
Route du Genie	13	—	3 837 €/m²Q1 3 561 – Q3 4 262 €/m²	0	13	57 m²	octobre 2025
Route Royale	11	—	3 431 €/m²Q1 3 174 – Q3 3 489 €/m²	3	8	62 m²	décembre 2025
Route du Lac	9	—	3 286 €/m²Q1 3 018 – Q3 4 143 €/m²	0	9	49 m²	février 2025
Route du Chazar	9	—	3 989 €/m²Q1 3 837 – Q3 4 153 €/m²	0	9	45 m²	avril 2025
Route de Trelarce	8	—	3 457 €/m²Q1 3 207 – Q3 3 740 €/m²	0	8	29 m²	novembre 2025
Route de Premanon	8	—	2 100 €/m²Q1 1 940 – Q3 2 415 €/m²	0	8	81 m²	mars 2025

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