Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hauts de Bienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hauts de Bienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 541 €/m² à Hauts de Bienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hauts de Bienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hauts de Bienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hauts de Bienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Jura. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hauts de Bienne ?

Accepted Answer

À Hauts de Bienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Jura.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hauts de Bienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hauts de Bienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 541 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hauts de Bienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hauts de Bienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hauts de Bienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hauts de Bienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Hauts de Bienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 541 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hauts de Bienne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hauts de Bienne incluent : Rue Wladimir Gagneur, Rue Louis Grandchavin, Rue Pasteur, Impasse des Sorbiers, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hauts de Bienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hauts de Bienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 541 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 205 €/m²	1 605 €/m²	1 154 €/m²	112
2022	1 177 €/m²	2 043 €/m²	1 118 €/m²	90
2023	1 277 €/m²	2 097 €/m²	1 250 €/m²	85
2024	1 374 €/m²	1 809 €/m²	1 340 €/m²	101
2025	1 403 €/m²	1 873 €/m²	1 349 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Voltaire	30/06/2026	Appartement	89 m²	93 000 €	1 045 €/m²
Rue Gambetta	26/06/2026	Appartement	31 m²	21 000 €	677 €/m²
Rue de la Republique	22/06/2026	Appartement	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Rue du Docteur Regad	15/06/2026	Appartement	145 m²	80 000 €	552 €/m²
Rue de la Concorde	10/06/2026	Appartement	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Chemin du Tir	10/06/2026	Appartement	80 m²	117 500 €	1 469 €/m²
Rue des Noisetiers	04/06/2026	Maison	134 m²	495 048 €	3 694 €/m²
Place Henri Lissac	03/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	356 m² (total)	120 000 €	337 €/m² en bloc
Rue de Bellevue Lezat	29/05/2026	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
Rue des Noisetiers	28/05/2026	Maison	134 m²	370 000 €	2 761 €/m²
Voie communale Paul Odobey	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	105 000 €	505 €/m² en bloc
Rue Louis Grandchavin	26/05/2026	Appartement	108 m²	32 000 €	296 €/m²
Rue des Frasses	13/05/2026	Maison	106 m²	308 940 €	2 915 €/m²
Rue Louis Grandchavin	07/05/2026	Appartement	77 m²	134 400 €	1 745 €/m²
Rue de la Republique	28/04/2026	Appartement	80 m²	158 100 €	1 976 €/m²
Rue Victor Hugo	24/04/2026	Appartement	80 m²	133 000 €	1 663 €/m²
Rue des Clos	24/04/2026	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
Rue de la Republique	17/04/2026	Appartement	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Tannerie	16/04/2026	Appartement	40 m²	70 925 €	1 773 €/m²
Rue de la Republique	10/04/2026	Appartement	75 m²	188 900 €	2 519 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	49	—	1 279 €/m²Q1 939 – Q3 1 430 €/m²	1	48	81 m²	novembre 2025
Rue Wladimir Gagneur	19	—	1 447 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 783 €/m²	1	18	61 m²	novembre 2025
Rue Louis Grandchavin	19	—	1 429 €/m²Q1 1 264 – Q3 1 533 €/m²	0	19	67 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	13	—	1 375 €/m²Q1 1 035 – Q3 1 566 €/m²	1	12	101 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	8	—	972 €/m²Q1 749 – Q3 1 383 €/m²	0	8	57 m²	février 2025
Impasse des Sorbiers	8	—	1 356 €/m²Q1 1 222 – Q3 1 574 €/m²	1	7	81 m²	mai 2025

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