Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Deux Alpes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Deux Alpes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 844 €/m² à Les Deux Alpes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Deux Alpes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Deux Alpes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Deux Alpes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Deux Alpes ?

Accepted Answer

À Les Deux Alpes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Deux Alpes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Deux Alpes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Deux Alpes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Deux Alpes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Deux Alpes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Deux Alpes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

217 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Deux Alpes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 207 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Deux Alpes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Deux Alpes incluent : Impasse des Balcons des Pistes, Petit Plan, Rue des Cotes Brunes, Rue des Sagnes, Rue des Banchets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Deux Alpes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Deux Alpes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 844 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 215 €/m²	3 272 €/m²	4 219 €/m²	371
2022	4 720 €/m²	3 974 €/m²	4 732 €/m²	357
2023	5 235 €/m²	4 100 €/m²	5 264 €/m²	307
2024	5 201 €/m²	3 308 €/m²	5 246 €/m²	237
2025	5 815 €/m²	4 311 €/m²	5 842 €/m²	225

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Champame	26/06/2026	Appartement	70 m²	536 680 €	7 667 €/m²
Rue du Cairou	24/06/2026	Appartement	20 m²	130 000 €	6 500 €/m²
Avenue de la Muzelle	23/06/2026	Appartement	23 m²	148 200 €	6 443 €/m²
Place de Venosc	18/06/2026	Appartement	52 m²	334 500 €	6 433 €/m²
Avenue de la Muzelle	12/06/2026	Appartement	32 m²	327 430 €	10 232 €/m²
Résidence Arc en Ciel	11/06/2026	Appartement	23 m²	138 000 €	6 000 €/m²
Route de Champame	10/06/2026	Appartement	40 m²	168 000 €	4 200 €/m²
Rue du Roucha	09/06/2026	Appartement	19 m²	113 260 €	5 961 €/m²
Avenue de la Muzelle	08/06/2026	Appartement	22 m²	137 250 €	6 239 €/m²
Rue du Cairou	05/06/2026	Appartement	38 m²	215 500 €	5 671 €/m²
Clos des Fonds	05/06/2026	Appartement	25 m²	150 200 €	6 008 €/m²
Avenue de la Muzelle	02/06/2026	Appartement	45 m²	301 000 €	6 689 €/m²
Avenue de la Muzelle	02/06/2026	Appartement	37 m²	260 000 €	7 027 €/m²
Clos des Fonds	28/05/2026	Appartement	47 m²	380 000 €	8 085 €/m²
Résidence Arc en Ciel	28/05/2026	Appartement	23 m²	122 000 €	5 304 €/m²
Avenue de la Muzelle	22/05/2026	Appartement	26 m²	181 000 €	6 962 €/m²
Rue des Terres de Venosc	20/05/2026	Appartement	90 m²	675 000 €	7 500 €/m²
Rue des Vikings de Venosc	19/05/2026	Appartement	30 m²	235 000 €	7 833 €/m²
Rue des Cotes Brunes	19/05/2026	Appartement	32 m²	239 000 €	7 469 €/m²
Place de Venosc	11/05/2026	Appartement	31 m²	153 000 €	4 935 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Muzelle	120	—	5 336 €/m²Q1 4 478 – Q3 6 334 €/m²	1	119	35 m²	décembre 2025
Clos des Fonds	66	—	4 856 €/m²Q1 4 271 – Q3 5 466 €/m²	0	66	28 m²	octobre 2025
Rue du Roucha	48	—	5 673 €/m²Q1 5 176 – Q3 6 311 €/m²	0	48	23 m²	octobre 2025
Rue des Sagnes	47	—	5 884 €/m²Q1 5 127 – Q3 6 465 €/m²	0	47	29 m²	novembre 2025
Route de Champame	44	—	5 251 €/m²Q1 4 884 – Q3 5 608 €/m²	2	42	36 m²	août 2025
Rue des Soleils	42	—	4 916 €/m²Q1 3 269 – Q3 5 469 €/m²	0	42	32 m²	novembre 2025
Rue du Cairou	31	—	5 590 €/m²Q1 2 447 – Q3 6 273 €/m²	0	31	36 m²	novembre 2025
Grand Plan	30	—	5 513 €/m²Q1 5 156 – Q3 6 409 €/m²	0	30	35 m²	décembre 2025
Rue des Vikings de Venosc	27	—	4 604 €/m²Q1 3 935 – Q3 5 586 €/m²	0	27	36 m²	décembre 2025
Rue des Cotes Brunes	23	—	5 919 €/m²Q1 5 342 – Q3 6 267 €/m²	0	23	29 m²	décembre 2025
Rue des Terres de Venosc	21	—	5 400 €/m²Q1 4 597 – Q3 6 292 €/m²	0	21	36 m²	octobre 2025
Impasse du Prapelier	15	—	4 622 €/m²Q1 4 165 – Q3 5 216 €/m²	0	15	31 m²	mai 2025
Rue de L Irarde	15	—	5 274 €/m²Q1 4 324 – Q3 6 138 €/m²	1	14	50 m²	novembre 2025
Route du Petit Plan	14	—	5 398 €/m²Q1 4 297 – Q3 6 577 €/m²	1	13	49 m²	juillet 2025
Petit Plan	13	—	5 961 €/m²Q1 5 735 – Q3 6 681 €/m²	1	12	50 m²	octobre 2025
Place de Venosc	11	—	5 395 €/m²Q1 5 208 – Q3 5 790 €/m²	0	11	35 m²	novembre 2025
Rue des Banchets	10	—	5 767 €/m²Q1 5 322 – Q3 7 121 €/m²	0	10	47 m²	décembre 2025
Rue de la Claparelle	10	—	5 740 €/m²Q1 5 431 – Q3 6 083 €/m²	0	10	37 m²	septembre 2025
Impasse des Balcons des Pistes	9	—	6 500 €/m²Q1 6 076 – Q3 7 139 €/m²	0	9	30 m²	octobre 2025
Résidence Arc en Ciel	8	—	4 515 €/m²Q1 4 320 – Q3 4 653 €/m²	0	8	25 m²	septembre 2025

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