Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Léchère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Léchère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 674 €/m² à La Léchère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Léchère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Léchère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Léchère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Léchère ?

Accepted Answer

À La Léchère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Léchère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Léchère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 674 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Léchère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Léchère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Léchère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Léchère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à La Léchère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 674 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Léchère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Léchère incluent : Résidence les Eaux Claires, Le Chef Lieu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Léchère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Léchère, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 674 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 406 €/m²	2 030 €/m²	2 898 €/m²	55
2022	2 393 €/m²	2 342 €/m²	2 393 €/m²	50
2023	2 326 €/m²	1 689 €/m²	3 219 €/m²	41
2024	2 286 €/m²	2 204 €/m²	2 516 €/m²	32
2025	2 906 €/m²	2 586 €/m²	3 222 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Immeuble la Biolene	25/06/2026	Appartement	72 m²	264 170 €	3 669 €/m²
Immeuble Terrasses du Morel	19/06/2026	Appartement	30 m²	104 500 €	3 483 €/m²
Le Regniez	19/06/2026	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Route de Charmilly	17/06/2026	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
Rue de la Vardache	29/05/2026	Maison	105 m²	103 000 €	981 €/m²
La Thuile	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	110 000 €	1 028 €/m² en bloc
Doucy	20/05/2026	Appartement	87 m²	234 250 €	2 693 €/m²
Doucy	18/05/2026	Maison	74 m²	249 237 €	3 368 €/m²
Au Pachu	12/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	181 699 €	1 069 €/m² en bloc
Résidence les Eaux Claires	23/04/2026	Appartement	44 m²	134 000 €	3 045 €/m²
Résidence les Eaux Claires	13/04/2026	Appartement	34 m²	118 000 €	3 471 €/m²
Saint Andre	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	327 130 €	2 304 €/m² en bloc
Le Villaret	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	335 000 €	2 659 €/m² en bloc
Rue Saint Aubin	26/03/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Necuday	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	48 m² (total)	77 000 €	1 604 €/m² en bloc
Chemin des Chataigniers	23/03/2026	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
Rue des Thermes	23/03/2026	Maison	92 m²	84 000 €	913 €/m²
Le Novelat	11/03/2026	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
Necuday	09/03/2026	Maison	68 m²	238 950 €	3 514 €/m²
Le Plan de Necuday	26/02/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Eaux Claires	9	—	2 954 €/m²Q1 2 916 – Q3 3 414 €/m²	0	9	30 m²	novembre 2025
Le Chef Lieu	8	1 689 €/m²Q1 1 625 – Q3 2 896 €/m²	—	5	3	72 m²	septembre 2025

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