Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Neubourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Neubourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 988 €/m² à Le Neubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Neubourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Neubourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Neubourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Neubourg ?

Accepted Answer

À Le Neubourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Neubourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Neubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Neubourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Neubourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Neubourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Neubourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Neubourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Neubourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Neubourg incluent : Rue de la Porte de Pierre, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Neubourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Neubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 825 €/m²	1 746 €/m²	2 103 €/m²	70
2022	2 052 €/m²	1 997 €/m²	2 345 €/m²	81
2023	2 156 €/m²	2 072 €/m²	2 395 €/m²	50
2024	1 931 €/m²	1 881 €/m²	2 241 €/m²	60
2025	1 919 €/m²	1 918 €/m²	2 085 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Champ de Bataille	27/06/2026	Maison	116 m²	243 000 €	2 095 €/m²
Rue de Nassandres	27/06/2026	Maison	67 m²	285 000 €	4 254 €/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Appartement	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
Rue Octave Bonnel	19/06/2026	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
Rue de la Porte de Pierre	18/06/2026	Maison	49 m²	99 000 €	2 020 €/m²
Rue Octave Bonnel	16/06/2026	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
Rue de L Hopital	16/06/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Porte de Pierre	15/06/2026	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
Rue du Docteur Couderc	15/06/2026	Maison	115 m²	175 900 €	1 530 €/m²
Avenue de la Liberation	05/06/2026	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Place de la Mare des Fosses	20/05/2026	Maison	42 m²	88 000 €	2 095 €/m²
Avenue du Doyen Jussiaume	12/05/2026	Maison	121 m²	234 000 €	1 934 €/m²
Rue du Haut Phare	02/05/2026	Maison	94 m²	179 000 €	1 904 €/m²
Rue du Bosc Fichet	29/04/2026	Maison	76 m²	222 645 €	2 930 €/m²
Place Marechal Leclerc	29/04/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Avenue de la Liberation	28/04/2026	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
Avenue du Doyen Jussiaume	14/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	180 000 €	1 241 €/m² en bloc
Allée du Chemin Vert	10/04/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Route de Beaumont	09/04/2026	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Allée Edouard Merite	08/04/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Liberation	15	—	2 085 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 594 €/m²	3	12	73 m²	novembre 2025
Rue de la Porte de Pierre	9	2 108 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 449 €/m²	—	9	0	53 m²	août 2025

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