Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Ménil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Ménil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 828 €/m² à Le Ménil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Ménil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Ménil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Ménil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Ménil ?

Accepted Answer

À Le Ménil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Ménil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Ménil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 828 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Ménil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Ménil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Ménil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Ménil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Ménil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 828 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Ménil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Ménil incluent : Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Ménil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Ménil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 665 €/m² (indicatif)	1 665 €/m²	—	17
2022	1 847 €/m² (indicatif)	1 897 €/m²	962 €/m²	23
2023	1 340 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	879 €/m²	17
2024	1 729 €/m² (indicatif)	1 756 €/m²	911 €/m²	15
2025	1 762 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	858 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lieux Romains	13/05/2026	Maison	43 m²	115 000 €	2 674 €/m²
La Corbiere	24/04/2026	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Grande Rue	16/04/2026	Appartement	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Grande Rue	28/02/2026	Maison	37 m²	24 500 €	662 €/m²
Chemin des Huttes	16/02/2026	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
Rue du Pont Charreau	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	323 m² (total)	213 800 €	662 €/m² en bloc
Rue des Reucy	12/02/2026	Maison	70 m²	91 500 €	1 307 €/m²
Rue des Chevres	02/02/2026	Maison	53 m²	166 300 €	3 138 €/m²
Grande Rue	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	118 000 €	819 €/m² en bloc
Impasse des Hetres	23/01/2026	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
Rue des Chevres	20/01/2026	Maison	250 m²	352 950 €	1 412 €/m²
Chemin de St Guerin la Rouauche	10/12/2025	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
Chemin de St Guerin la Rouauche	04/12/2025	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
Les Essieux	26/11/2025	Maison	140 m²	265 250 €	1 895 €/m²
Rue du General de Gaulle	21/11/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
Route des Granges	18/11/2025	Maison	185 m²	449 700 €	2 431 €/m²
Rue des Vieux Moulins	30/09/2025	Maison	189 m²	325 000 €	1 720 €/m²
Chemin des Huttes	26/09/2025	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
Chemin du Hallaire	08/08/2025	Maison	48 m²	139 000 €	2 896 €/m²
Rue des Vieux Moulins	30/05/2025	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Ménil

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14 biens actuellement en vente à Le Ménil

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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