Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Montils ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Montils représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Montils ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Montils, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Montils, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Montils ?

Accepted Answer

À Les Montils, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Montils ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Montils apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Montils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Montils sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Les Montils ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Montils incluent : Route de la Haye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Les Montils est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Montils : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 783 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	—	28
2022	1 828 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	—	27
2023	1 871 €/m² (indicatif)	1 871 €/m²	—	25
2024	2 000 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	1 471 €/m²	19
2025	1 884 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	1 857 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Haye	10/06/2026	Maison	127 m²	242 700 €	1 911 €/m²
Chemin des Quatre Boisselees	21/04/2026	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
Rue des Vieux Montils	12/03/2026	Maison	100 m²	144 900 €	1 449 €/m²
Rue de Bel Air	02/03/2026	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
Rue du Tertre	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	88 000 €	746 €/m² en bloc
Le Clos de Conon	23/12/2025	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²
Rue de la Croix Verte	10/12/2025	Maison	131 m²	304 610 €	2 325 €/m²
Route de la Haye	29/11/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Route de la Haye	20/11/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Route des Bordes	30/09/2025	Maison	124 m²	297 500 €	2 399 €/m²
Rue du Vieux Porche	19/09/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Rue du Vieux Porche	01/08/2025	Maison	125 m²	334 810 €	2 678 €/m²
Rue du Vieux Porche	26/06/2025	Maison	335 m²	400 000 €	1 194 €/m²
Place de L Eglise	23/06/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue de L Eglise	15/05/2025	Maison	78 m²	217 900 €	2 794 €/m²
Route de Blois	30/04/2025	Maison	88 m²	168 225 €	1 912 €/m²
Route de Blois	06/02/2025	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Rue de la Croix Verte	04/02/2025	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²
Rue Creuse	24/01/2025	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
Route de la Haye	23/01/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Montils

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21 biens actuellement en vente à Les Montils

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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