Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mexant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mexant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mexant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mexant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mexant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mexant ?

Accepted Answer

À Saint-Mexant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mexant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mexant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Mexant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mexant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Mexant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mexant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	7
2023	1 586 €/m² (indicatif)	1 600 €/m²	1 312 €/m²	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Maumont	03/03/2026	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Chemin de Cueille	30/01/2026	Maison	145 m²	374 150 €	2 580 €/m²
Route de Chanteix	22/12/2025	Maison	44 m²	73 000 €	1 659 €/m²
Chemin Louis Laval	25/11/2025	Maison	108 m²	85 778 €	794 €/m²
Route de Coural Haut	24/10/2025	Maison	86 m²	142 500 €	1 657 €/m²
Route du Stade	08/10/2025	Maison	96 m²	159 000 €	1 656 €/m²
Route du Coural	29/09/2025	Maison	137 m²	263 490 €	1 923 €/m²
Chemin de Coustareix	24/09/2025	Maison	80 m²	172 799 €	2 160 €/m²
Rue du Fond Bourg	01/09/2025	Maison	132 m²	303 800 €	2 302 €/m²
Route de Vieillecheze	20/06/2025	Maison	64 m²	29 900 €	467 €/m²
Route du Monteil	25/04/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Route des Alleux	15/04/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	27/03/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Impasse Fleurie	11/02/2025	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
Rue des Ecoles	05/02/2025	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
Allée des Sources	13/01/2025	Maison	91 m²	185 500 €	2 038 €/m²
Chemin de Cueille	20/12/2024	Maison	166 m²	253 800 €	1 529 €/m²
Route des Marronniers	25/11/2024	Maison	70 m²	139 500 €	1 993 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	26/10/2024	Maison	64 m²	121 000 €	1 891 €/m²
Allée des Cerisiers	02/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Saint-Mexant

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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