Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Félines-Minervois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Félines-Minervois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Félines-Minervois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Félines-Minervois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Félines-Minervois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Félines-Minervois ?

Accepted Answer

À Félines-Minervois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Félines-Minervois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Félines-Minervois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Félines-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Félines-Minervois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Félines-Minervois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Félines-Minervois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Camplong	18/05/2026	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
Rue du Puits	28/04/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Chemin de Lavail Hameau Camplong	11/03/2026	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
Rue du Moulin A Huile	09/03/2026	Maison	92 m²	41 000 €	446 €/m²
Rue du Bel Air	06/01/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Route de Brama	22/12/2025	Maison	132 m²	437 660 €	3 316 €/m²
Route de Ferrals Hameau Camplong	16/12/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue du Champ de la Tour	04/12/2025	Appartement	105 m²	70 450 €	671 €/m²
Rue du Champ de la Tour	04/12/2025	Appartement	98 m²	55 400 €	565 €/m²
Route de Ferrals Hameau Camplong	13/10/2025	Maison	81 m²	247 600 €	3 057 €/m²
Rue des Lavandes	02/10/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Rue de L Occitanie	18/06/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
Rue du Cinsault	11/04/2025	Maison	126 m²	163 400 €	1 297 €/m²
Rue du Moulin A Huile	11/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	50 000 €	223 €/m² en bloc
Impasse du Merlau	07/02/2025	Maison	105 m²	164 000 €	1 562 €/m²
La Combe	21/01/2025	Maison	184 m²	489 000 €	2 658 €/m²
Rue du Cinsault	28/11/2024	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
Rue de la Source Labeouradou	20/09/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
Chemin de Lavail Hameau Camplong	30/07/2024	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue du Marechal	12/07/2024	Maison	47 m²	37 000 €	787 €/m²

Prix et marché immobilier à Félines-Minervois

Agents immobiliers à Félines-Minervois

35 biens actuellement en vente à Félines-Minervois

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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