Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Verdière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Verdière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 721 €/m² à La Verdière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Verdière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Verdière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Verdière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Verdière ?

Accepted Answer

À La Verdière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Verdière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Verdière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 721 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Verdière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Verdière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Verdière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Verdière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à La Verdière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 721 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Verdière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Verdière incluent : La Mourotte, L Hubac, Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Verdière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Verdière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 721 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 644 €/m²	2 667 €/m²	1 500 €/m²	65
2022	3 056 €/m²	3 295 €/m²	1 623 €/m²	55
2023	2 833 €/m²	3 030 €/m²	1 485 €/m²	38
2024	2 727 €/m²	2 807 €/m²	1 152 €/m²	43
2025	2 529 €/m²	2 729 €/m²	1 791 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Manosque	19/06/2026	Maison	55 m²	216 000 €	3 927 €/m²
Carboniere	16/06/2026	Maison	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
Les Breguieres	11/06/2026	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
Le Puy D Auberge	02/06/2026	Maison	120 m²	366 080 €	3 051 €/m²
Les Breguieres	26/05/2026	Maison	113 m²	344 980 €	3 053 €/m²
Chicheri	07/05/2026	Maison	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
Route Nationale	06/05/2026	Maison	28 m²	71 000 €	2 536 €/m²
La Colle	15/04/2026	Maison	200 m²	305 000 €	1 525 €/m²
L Ange	14/04/2026	Maison	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
La Mourotte	27/03/2026	Maison	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²
Chicheri	26/03/2026	Maison	108 m²	392 800 €	3 637 €/m²
Rue sous Ville	25/03/2026	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
L Ange	24/03/2026	Maison	99 m²	329 000 €	3 323 €/m²
Les Breguieres	13/03/2026	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Saint Jean	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	335 000 €	2 428 €/m² en bloc
La Malherbe	12/03/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue Paradis	04/03/2026	Maison	49 m²	198 000 €	4 041 €/m²
L Americaine	17/02/2026	Maison	131 m²	356 480 €	2 721 €/m²
Aupille	09/02/2026	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
La Mourotte	04/02/2026	Maison	103 m²	207 845 €	2 018 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Mourotte	10	2 691 €/m²Q1 1 918 – Q3 3 056 €/m²	—	9	1	96 m²	décembre 2025
L Hubac	10	2 148 €/m²Q1 1 008 – Q3 2 474 €/m²	—	7	3	42 m²	juillet 2025
Grande Rue Grand Rue	8	1 272 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 336 €/m²	—	6	2	56 m²	octobre 2024

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