Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 317 €/m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-les-Feuilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-les-Feuilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 317 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-les-Feuilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-les-Feuilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-les-Feuilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-les-Feuilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 317 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-les-Feuilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-les-Feuilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 091 €/m²	1 091 €/m²	—	30
2022	1 231 €/m²	1 231 €/m²	—	36
2023	951 €/m² (indicatif)	974 €/m²	519 €/m²	23
2024	835 €/m² (indicatif)	825 €/m²	2 414 €/m²	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Puifferat	04/06/2026	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²
La Peurusse	20/05/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Route de la Souterraine	25/03/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue du Commerce	25/02/2026	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Virvalais	17/02/2026	Maison	61 m²	265 000 €	4 344 €/m²
Le Noyer	13/02/2026	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
Rue Albert Joyeux	12/02/2026	Maison	73 m²	99 824 €	1 367 €/m²
Cheniant	06/02/2026	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
Rue Ferdinand Menu	29/01/2026	Maison	106 m²	148 000 €	1 396 €/m²
Boismande	07/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	75 000 €	625 €/m² en bloc
Place de l'Eglise	30/12/2025	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
Etang Bardon	17/12/2025	Maison	150 m²	670 000 €	4 467 €/m²
Rue Theodore Gabiat	16/12/2025	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
Avenue de la Perelle	12/12/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Rue Neewiller	18/11/2025	Maison	82 m²	134 500 €	1 640 €/m²
La Boutinotiere	08/10/2025	Maison	265 m²	240 000 €	906 €/m²
Rue des Garennes	12/09/2025	Maison	155 m²	298 700 €	1 927 €/m²
Chez Renard	12/09/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Avenue Charles Ferrand	18/06/2025	Maison	77 m²	121 600 €	1 579 €/m²
Le Noyer	13/06/2025	Maison	75 m²	44 000 €	587 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-les-Feuilles

34 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Analyse par type de bien à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Évolution des prix au m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Dernières transactions immobilières à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Économie et revenus à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Logement à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Parc immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Trouvez votre agent idéal à Saint-Sulpice-les-Feuilles en 2 minutes

Villes proches de Saint-Sulpice-les-Feuilles

Arnac-la-Poste

Azerables

Saint-Agnant-de-Versillat

Saint-Hilaire-la-Treille

La Souterraine

Saint-Maurice-la-Souterraine

Saint-Sébastien

Saint-Benoît-du-Sault