Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Malène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Malène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Malène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Malène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Malène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Malène ?

Accepted Answer

À La Malène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Malène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Malène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Malène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à La Malène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Malène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Malène : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Canourgue	01/06/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Place du Four de Rouveret	19/05/2026	Maison	60 m²	167 550 €	2 793 €/m²
Rieisses	07/05/2026	Maison	76 m²	262 240 €	3 451 €/m²
Chemin de L Eglise de Rouveret	28/11/2025	Maison	140 m²	260 605 €	1 861 €/m²
Chemin du Parousset	24/06/2025	Maison	96 m²	221 450 €	2 307 €/m²
Rue du Grand Barry	21/03/2025	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
Rue Cres des Pousets	05/02/2025	Maison	86 m²	24 000 €	279 €/m²
Montignac	28/06/2024	Maison	38 m²	94 250 €	2 480 €/m²
Rieisses	12/06/2024	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
La Malene Village	29/04/2024	Maison	114 m²	118 050 €	1 036 €/m²
Rouveret	28/08/2023	MixteVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	164 500 €	2 193 €/m² en bloc
Montignac	28/06/2023	Maison	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²
Montignac	15/02/2023	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
Rue du Barry	06/12/2022	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
Montignac	28/11/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
La Malene Village	10/11/2022	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
Lotissement Communal	12/08/2022	AppartementVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	194 240 €	1 689 €/m² en bloc
La Malene Village	06/04/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	31 000 €	413 €/m² en bloc
La Malene Village	18/02/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Rieisses	11/12/2021	Maison	62 m²	229 000 €	3 694 €/m²

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