Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caunes-Minervois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caunes-Minervois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 539 €/m² à Caunes-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caunes-Minervois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caunes-Minervois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caunes-Minervois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caunes-Minervois ?

Accepted Answer

À Caunes-Minervois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caunes-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caunes-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 539 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caunes-Minervois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caunes-Minervois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caunes-Minervois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caunes-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Caunes-Minervois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 539 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Caunes-Minervois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caunes-Minervois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 263 €/m²	1 263 €/m²	1 139 €/m²	36
2022	1 321 €/m²	1 321 €/m²	—	30
2023	1 410 €/m² (indicatif)	1 437 €/m²	403 €/m²	22
2024	1 707 €/m² (indicatif)	1 705 €/m²	4 000 €/m²	26
2025	1 427 €/m²	1 427 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Carrieres	23/06/2026	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
Rue du Gourguet	11/05/2026	Maison	127 m²	472 000 €	3 717 €/m²
Avenue de la Montagne Noire	30/04/2026	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Sicard	29/04/2026	Maison	120 m²	40 800 €	340 €/m²
Rue Joseph Sicard	28/04/2026	Maison	73 m²	123 000 €	1 685 €/m²
Pte de Narbonne	16/04/2026	Maison	72 m²	170 540 €	2 369 €/m²
Avenue de L Argent Double	26/03/2026	Maison	124 m²	82 500 €	665 €/m²
Cité la Cabrerisse	26/02/2026	Maison	95 m²	144 800 €	1 524 €/m²
Avenue de la Montagne Noire	26/02/2026	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
Impasse Saint Gerome	13/02/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Avenue du Minervois	26/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	224 780 €	1 228 €/m² en bloc
Le Crucifix	19/01/2026	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Rue des Martyrs	14/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	306 m² (total)	134 740 €	440 €/m² en bloc
Impasse du Tarissou	12/12/2025	Maison	60 m²	139 270 €	2 321 €/m²
Rue Notre Dame	05/12/2025	Maison	48 m²	56 600 €	1 179 €/m²
Rue des Saules	01/12/2025	Maison	232 m²	795 250 €	3 428 €/m²
Rue du Plo de la Sal	26/11/2025	Maison	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²
Rue du Plo de la Sal	20/11/2025	Maison	104 m²	114 000 €	1 096 €/m²
Avenue du Minervois	07/11/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²

Prix et marché immobilier à Caunes-Minervois

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103 biens actuellement en vente à Caunes-Minervois

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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