Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Coucourde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Coucourde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 156 €/m² à La Coucourde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Coucourde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Coucourde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Coucourde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Coucourde ?

Accepted Answer

À La Coucourde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Coucourde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Coucourde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Coucourde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Coucourde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Coucourde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Coucourde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Coucourde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 156 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Coucourde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Coucourde incluent : Fond Chaud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Coucourde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Coucourde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 780 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	1 132 €/m²	20
2022	2 146 €/m² (indicatif)	2 146 €/m²	2 314 €/m²	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bontemps	17/04/2026	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
Fond Chaud	08/04/2026	Maison	110 m²	292 000 €	2 655 €/m²
Lotissement Fond Chaud	25/03/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Fond Chaud	06/03/2026	Maison	121 m²	286 500 €	2 368 €/m²
Fond Chaud	29/01/2026	Maison	124 m²	280 300 €	2 260 €/m²
Fond Chaud	01/12/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Derbieres	01/12/2025	Maison	76 m²	88 600 €	1 166 €/m²
Rue Royale	29/10/2025	Maison	101 m²	218 500 €	2 163 €/m²
Route Nationale 7	17/10/2025	Maison	110 m²	144 970 €	1 318 €/m²
Terre des Pres	15/10/2025	Appartement	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
Le Grand Puas	06/10/2025	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
Lotissement Fond Chaud	10/09/2025	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²
Feumourier	04/08/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Fond Chaud	31/07/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Derbieres	24/07/2025	Maison	110 m²	256 000 €	2 327 €/m²
Le Grand Puas	10/07/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
Mirgalland	07/07/2025	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
Tour de Leyne	19/06/2025	Maison	158 m²	230 000 €	1 456 €/m²
Fond Chaud	28/03/2025	Maison	113 m²	280 620 €	2 483 €/m²
Fond Chaud	13/11/2024	Maison	143 m²	305 700 €	2 138 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 334 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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