Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montgivray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montgivray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montgivray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montgivray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montgivray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montgivray ?

Accepted Answer

À Montgivray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montgivray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montgivray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montgivray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montgivray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Montgivray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montgivray incluent : Rue Jean Pacton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Montgivray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montgivray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	907 €/m² (indicatif)	907 €/m²	—	24
2022	754 €/m² (indicatif)	733 €/m²	3 125 €/m²	28
2023	1 046 €/m² (indicatif)	1 046 €/m²	—	22
2024	1 149 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	—	27
2025	699 €/m² (indicatif)	697 €/m²	1 000 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Bonnin	27/05/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
La Justice	30/04/2026	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
Rue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	85 m²	41 000 €	482 €/m²
Route de Pouzelas	23/03/2026	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
Avenue du Berry	13/03/2026	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
Route des Coutures	24/02/2026	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
Rue des Bles D Or	11/12/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue du Pont	31/10/2025	Maison	47 m²	24 000 €	511 €/m²
Rue Frederic Demay	24/10/2025	Maison	81 m²	72 500 €	895 €/m²
Urmont	28/08/2025	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
Route de Chavy	12/07/2025	Maison	230 m²	345 000 €	1 500 €/m²
Les Reuillys	18/06/2025	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
Rue Jean Pacton	13/05/2025	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²
Rue Jean Pacton	06/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	80 000 €	513 €/m² en bloc
Rue Jean Pacton	25/04/2025	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Route du Colombier	11/04/2025	Maison	130 m²	192 000 €	1 477 €/m²
Chemin du Querou	10/04/2025	Maison	137 m²	85 000 €	620 €/m²
Rue du Pont	05/04/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Route de Pouzelas	21/02/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Rue des Pres Burat	18/02/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²

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78 biens actuellement en vente à Montgivray

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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