Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigurande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigurande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 898 €/m² à Aigurande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigurande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigurande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigurande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigurande ?

Accepted Answer

À Aigurande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigurande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigurande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigurande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigurande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigurande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigurande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigurande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 898 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aigurande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aigurande : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	726 €/m² (indicatif)	726 €/m²	—	25
2022	750 €/m²	750 €/m²	—	30
2023	851 €/m²	784 €/m²	1 200 €/m²	31
2024	722 €/m²	722 €/m²	—	32
2025	976 €/m²	985 €/m²	727 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Fontaine	26/05/2026	Maison	77 m²	49 500 €	643 €/m²
La Regniere	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	100 000 €	1 000 €/m² en bloc
Place du Champ de Foire	18/04/2026	Maison	102 m²	145 000 €	1 422 €/m²
Avenue George Sand	25/03/2026	Maison	90 m²	49 500 €	550 €/m²
Route de Bonnat	17/03/2026	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
Devant la Chapelle	15/01/2026	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
Rue de L Eglise	30/12/2025	Maison	17 m²	23 000 €	1 353 €/m²
Avenue George Sand	05/12/2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
Les Beiges	13/11/2025	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
Les Chenilleres	10/11/2025	Maison	120 m²	34 000 €	283 €/m²
La Grande Crouzette	04/11/2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
Rue de la Marche	28/10/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue de la Marche	17/10/2025	Maison	65 m²	57 500 €	885 €/m²
Avenue Rollinat	14/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	77 000 €	546 €/m² en bloc
Place de la Promenade	23/09/2025	Maison	195 m²	120 000 €	615 €/m²
Le Pontet Lavergne	06/08/2025	Maison	48 m²	69 500 €	1 448 €/m²
La Chaume des Boeufs	29/07/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Avenue Rollinat	01/07/2025	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
Avenue Rollinat	01/07/2025	Maison	58 m²	82 000 €	1 414 €/m²
Avenue de la Republique	28/06/2025	Maison	46 m²	21 000 €	457 €/m²

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87 biens actuellement en vente à Aigurande

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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