Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bresse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bresse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à La Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bresse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bresse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bresse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bresse ?

Accepted Answer

À La Bresse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bresse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bresse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bresse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bresse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bresse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bresse incluent : Route de Vologne, Route de Lispach, Rue du Hohneck, Rue de la Clairie, Route du Chajoux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bresse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 109 €/m²	2 151 €/m²	2 092 €/m²	164
2022	2 316 €/m²	2 418 €/m²	2 301 €/m²	122
2023	2 975 €/m²	3 014 €/m²	2 974 €/m²	122
2024	2 391 €/m²	2 038 €/m²	2 500 €/m²	123
2025	2 246 €/m²	2 500 €/m²	2 124 €/m²	109

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Chajoux	30/06/2026	Appartement	42 m²	64 000 €	1 524 €/m²
Vouille des Brimbelles	30/06/2026	Appartement	37 m²	105 000 €	2 838 €/m²
Rue du Moulin	26/06/2026	Appartement	48 m²	157 000 €	3 271 €/m²
Route du Chajoux	25/06/2026	Appartement	42 m²	77 000 €	1 833 €/m²
Route du Chajoux	24/06/2026	Appartement	49 m²	89 000 €	1 816 €/m²
Route de Vologne	24/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	326 m² (total)	493 000 €	1 512 €/m² en bloc
Route de Vologne	20/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	200 000 €	1 370 €/m² en bloc
Route des Bouchaux	15/06/2026	Maison	330 m²	535 895 €	1 624 €/m²
Chemin du Fretuz	08/06/2026	Maison	93 m²	313 000 €	3 366 €/m²
Vouille de Belle Hutte	05/06/2026	Appartement	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
Rue de la Resistance	05/06/2026	Maison	145 m²	199 000 €	1 372 €/m²
Route de Planois	05/06/2026	Maison	255 m²	655 000 €	2 569 €/m²
Vouille des Brimbelles	04/06/2026	Appartement	45 m²	88 500 €	1 967 €/m²
Rue du Hohneck	29/05/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
Route du Lac des Corbeaux	28/05/2026	Appartement	32 m²	66 190 €	2 068 €/m²
Rue des Champions	28/05/2026	Appartement	50 m²	148 000 €	2 960 €/m²
Rue des Jonquilles	19/05/2026	Maison	103 m²	512 000 €	4 971 €/m²
Rue des Champions	18/05/2026	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
Vouille de Belle Hutte	16/05/2026	Appartement	42 m²	53 500 €	1 274 €/m²
Chemin des Gelinottes	15/05/2026	Maison	50 m²	161 110 €	3 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Vouille de Belle Hutte	34	—	2 315 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 738 €/m²	0	34	31 m²	octobre 2025
Vouille des Brimbelles	26	—	2 438 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 804 €/m²	3	23	42 m²	novembre 2025
Route de Vologne	21	—	3 538 €/m²Q1 3 169 – Q3 4 184 €/m²	4	17	51 m²	septembre 2025
Rue du Hohneck	21	1 474 €/m²Q1 1 215 – Q3 1 644 €/m²	2 783 €/m²Q1 1 726 – Q3 3 239 €/m²	10	11	78 m²	août 2025
Route de Lispach	13	2 365 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 596 €/m²	3 366 €/m²Q1 2 658 – Q3 3 672 €/m²	5	8	70 m²	octobre 2025
Rue de la Clairie	12	—	2 581 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 899 €/m²	3	9	66 m²	juillet 2025
Grand Rue	11	—	2 447 €/m²Q1 1 634 – Q3 3 032 €/m²	1	10	60 m²	octobre 2025
Route du Chajoux	9	—	2 529 €/m²Q1 2 078 – Q3 2 594 €/m²	3	6	99 m²	décembre 2025
Rue des Proyes	9	—	1 818 €/m²Q1 770 – Q3 3 000 €/m²	4	5	93 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à La Bresse

Agents immobiliers à La Bresse

158 biens actuellement en vente à La Bresse

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Bresse ?

Analyse par type de bien à La Bresse

Évolution des prix au m² à La Bresse

Dernières transactions immobilières à La Bresse

Prix de l'immobilier par rue à La Bresse

Est-ce le bon moment pour vendre à La Bresse ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Bresse

Économie et revenus à La Bresse

Logement à La Bresse

Parc immobilier à La Bresse

Questions fréquentes — Immobilier à La Bresse

Trouvez votre agent idéal à La Bresse en 2 minutes

Villes proches de La Bresse

Xonrupt-Longemer

Gérardmer

Cornimont

Ventron

Ban-sur-Meurthe-Clefcy

Saulxures-sur-Moselotte

Le Ménil

Vagney