Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grane ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 619 €/m² à Grane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grane ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grane ?

Accepted Answer

À Grane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grane ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Grane sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grane ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grane incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grane : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 214 €/m²	1 400 €/m²	30
2022	2 515 €/m²	2 531 €/m²	1 848 €/m²	32
2023	3 036 €/m² (indicatif)	3 036 €/m²	—	24
2024	2 551 €/m² (indicatif)	2 645 €/m²	1 623 €/m²	18
2025	2 701 €/m²	2 849 €/m²	2 093 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	09/06/2026	Maison	102 m²	98 500 €	966 €/m²
Route de Loriol	26/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	242 500 €	1 370 €/m² en bloc
Grande Rue	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	140 000 €	1 217 €/m² en bloc
Allée des Tilleuls	30/04/2026	Maison	80 m²	262 000 €	3 275 €/m²
Les Pues	13/04/2026	Maison	110 m²	429 000 €	3 900 €/m²
Les Pues	13/04/2026	Maison	75 m²	381 000 €	5 080 €/m²
Impasse des Mesanges	27/02/2026	Appartement	100 m²	195 600 €	1 956 €/m²
Chemin de Turqua	12/02/2026	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Le Village	30/01/2026	Maison	115 m²	140 700 €	1 223 €/m²
Bichet	26/01/2026	Maison	104 m²	270 800 €	2 604 €/m²
Le Village	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	100 000 €	1 220 €/m² en bloc
Le Village	26/12/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	453 m² (total)	450 000 €	993 €/m² en bloc
Chemin du Ruisseau	26/11/2025	Maison	120 m²	342 300 €	2 853 €/m²
Chemin des Oiseaux	31/10/2025	Maison	200 m²	939 000 €	4 695 €/m²
Plaisance	31/10/2025	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
Montée du Beffroi	21/10/2025	Maison	100 m²	338 600 €	3 386 €/m²
Allée des Cedres	21/10/2025	Maison	73 m²	228 850 €	3 135 €/m²
Le Village	16/10/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Le Village	09/10/2025	Appartement	49 m²	109 900 €	2 243 €/m²
Boissonas	01/10/2025	Maison	180 m²	471 500 €	2 619 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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