Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouttières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouttières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouttières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouttières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouttières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouttières ?

Accepted Answer

À Gouttières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gouttières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouttières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gouttières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouttières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gouttières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gouttières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	1
2023	—	—	—	1
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Regheat	07/05/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Muratel	27/04/2026	Maison	100 m²	152 500 €	1 525 €/m²
La Chaize	02/02/2026	Maison	94 m²	257 100 €	2 735 €/m²
La Gare	29/12/2025	Maison	58 m²	36 000 €	621 €/m²
Le Reverdel	12/12/2025	Maison	105 m²	82 000 €	781 €/m²
Le Fraisse	24/11/2025	Maison	126 m²	112 800 €	895 €/m²
Levadoux	20/11/2025	Maison	282 m²	405 500 €	1 438 €/m²
Les Racauds	04/07/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Le Bourg	03/07/2025	Maison	80 m²	65 753 €	822 €/m²
Le Fraisse	26/06/2025	Maison	79 m²	114 600 €	1 451 €/m²
Les Verts	25/06/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Les Quatre Routes	28/05/2025	Maison	119 m²	50 458 €	424 €/m²
Les Verts	07/04/2025	Maison	65 m²	41 000 €	631 €/m²
Pilard	09/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	208 490 €	1 409 €/m² en bloc
Les Racauds	19/12/2024	Maison	134 m²	179 000 €	1 336 €/m²
Les Quatre Routes	17/12/2024	Maison	90 m²	54 299 €	603 €/m²
Les Bouchauds	19/07/2024	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
La Gare	26/09/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
La Gare	10/11/2022	Maison	140 m²	173 500 €	1 239 €/m²
Les Verts	29/12/2021	Maison	30 m²	21 600 €	720 €/m²

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