Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 725 €/m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yrieix-sur-Charente, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Accepted Answer

À Saint-Yrieix-sur-Charente, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 725 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Yrieix-sur-Charente, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Yrieix-sur-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yrieix-sur-Charente sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 725 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Yrieix-sur-Charente incluent : Rue Jean et Constant Priollaud, Place des Sources, Rue des Mesniers, Rue de Saint Jean D Angely, Rue de L Epineuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 725 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 701 €/m²	1 690 €/m²	5 369 €/m²	120
2022	1 785 €/m²	1 783 €/m²	1 913 €/m²	109
2023	1 904 €/m²	1 886 €/m²	3 659 €/m²	94
2024	1 739 €/m²	1 726 €/m²	2 300 €/m²	98
2025	1 740 €/m²	1 754 €/m²	1 654 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Coutille	25/06/2026	Maison	240 m²	140 000 €	583 €/m²
Allée des Hameaux de Fontastier	18/06/2026	Maison	88 m²	172 925 €	1 965 €/m²
Rue Jean Audonnet	16/06/2026	Maison	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²
Rue de Saint Jean D Angely	12/06/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue Jean Baptiste Corot	12/06/2026	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Rue Anatole France	04/06/2026	Maison	117 m²	226 500 €	1 936 €/m²
Rue des Framboisiers	01/06/2026	Maison	87 m²	193 000 €	2 218 €/m²
Rue de Bellevue	21/05/2026	Maison	61 m²	121 800 €	1 997 €/m²
Rue Raoul Verlet	20/05/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/05/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Paul Claudel	18/05/2026	Maison	83 m²	181 000 €	2 181 €/m²
Rue de Royan	13/05/2026	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
Le Poteau	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	120 000 €	1 600 €/m² en bloc
Place de Fontastier	11/05/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Allée des Cedres	07/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Allée du Verger	29/04/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue de Royan	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	221 335 €	1 829 €/m² en bloc
Rue Jean Baptiste Corot	27/04/2026	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
Impasse des Genets	20/04/2026	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue des Mesniers	14/04/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Royan	34	1 461 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 786 €/m²	—	33	1	97 m²	décembre 2025
Rue de Saint Jean D Angely	20	1 565 €/m²Q1 1 035 – Q3 2 108 €/m²	—	19	1	91 m²	décembre 2025
Rue Jean et Constant Priollaud	12	1 881 €/m²Q1 1 243 – Q3 2 339 €/m²	—	12	0	114 m²	septembre 2025
Rue des Mesniers	9	1 656 €/m²Q1 1 259 – Q3 1 885 €/m²	—	9	0	97 m²	décembre 2025
Rue de L Epineuil	9	1 547 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 765 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2025
Place des Sources	8	—	1 730 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 160 €/m²	2	6	53 m²	mai 2025

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